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外壁塗装・屋根リフォームの塗装事例

No.164

東京都 調布市 A.Y.様邸

この塗装事例に問合わせる

施工期間：

14日(2021年10月完工)

リフォーム方法：

外壁塗装

塗装費用：

10万円

クリヤー塗料を使用したナチュラル仕上がりの1階限定の外壁塗装

No.164 クリヤー塗料を使用したナチュラル仕上がりの1階限定の外壁塗装[塗装後]

No.164 クリヤー塗料を使用したナチュラル仕上がりの1階限定の外壁塗装[塗装前]

塗装前
No.164 クリヤー塗料を使用したナチュラル仕上がりの1階限定の外壁塗装[塗装後]

塗装後

外壁・屋根の塗装ポイント

築10年のお宅の1階部分の外壁塗装を承りました。
お住まいのデザインやお色味をそのまま残しつつ、外壁をしっかり守る塗料、UVプロテクトクリア艶消しを使用して施工しました。しっとりとした落ちつきのあるナチュラルな仕上がりになっています。

物件ステータス

建物概要

外壁

  • 外壁材

    窯業系サイディング
    ?

    窯業系サイディング

    窯業系サイディングとはセメントや繊維質材などを混ぜた材料を固めて作る外壁材を指します。サイディング材の中でも最も多いのが窯業系サイディングです。豊かな表現の形状と繊細な着色で、木調や石調など様々な素材を再現でき、デザインも多種多様です。

    詳細はこちら

屋根

  • 屋根材

    スレート屋根

    ?

    スレート屋根

    スレート屋根とは、粘土板岩を使用した建築材料です。現在の戸建て住宅では8割ほどがスレート屋根を使用しています。コロニアル屋根と呼ばれることもありますが、コロニアルは屋根・外壁材メーカーのケイミュー社の商品名をさします。10年～15年でメンテナンスが必要となります。

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    スレート屋根

  • 屋根の形状

    切妻屋根
    ?

    切妻屋根

    切妻屋根とは、2枚の板を合わせた三角形の屋根のことです。建物の側面を「妻側」と呼びますが、この妻側を縦に切ったような屋根の形状をしていることから、「切妻」屋根と呼ばれています。

    詳細はこちら

    切妻屋根

外壁・屋根塗装の詳細

外壁塗装

  • 外壁塗装剤

    UVプロテクトクリア

  • 外壁塗装色

    ベージュ

重点施工箇所

玄関まわりの外壁塗装①

塗装前のくすみが見られた外壁

  • 玄関まわりの外壁塗装① 塗装前のくすみが見られた外壁[塗装前]

    塗装前

玄関まわりの外壁塗装②

クリヤー塗料で1回目の塗布

  • 玄関まわりの外壁塗装② クリヤー塗料で1回目の塗布[塗装中]

    塗装中

玄関まわりの外壁塗装➂

クリヤー塗料で2回目の塗布

  • 玄関まわりの外壁塗装➂ クリヤー塗料で2回目の塗布[塗装中]

    塗装中

玄関まわりの外壁塗装④

完了

  • 玄関まわりの外壁塗装④ 完了

  • 玄関まわりの外壁塗装④ 完了[塗装後]

    塗装後

その他

高圧洗浄

お客様インタビュー

  • 外壁塗装を検討し始めたきっかけをお聞かせください。

    家が汚れてきた。

  • さくら外壁をお選びいただいた理由をお聞かせください。

    価格。 当社スタッフ対応。

  • 現場調査や工事担当者の対応にご満足いただけましたか？

    依頼した工事内容について、その選択のメリット・デメリットの両方を最初に伝えてほしい。

  • お電話やメールの対応にご満足いただけましたか？

    訪問の数時間前にラインして、作業してよいか確認するのは、快い感じがしない。

  • 塗装内容、仕上がりにご満足いただけましたか？

    その工事のメリット・デメリットを明確に伝え、合わせて代替案も提示するような、客の視点に立った満足度の高い接客姿勢が、より望まれる。

さくら外壁塗装より

この度はさくら外壁塗装店にご依頼いただき、誠にありがとうございました。施工内容についてのご説明不足や弊社の対応に配慮が足らず、大変申し訳ございませんでした。今後、より一層お客さまの視点からも十分に考えた対応に努めてまいります。また機会がございましたら、さくら外壁塗装にご用命いただけますと幸いです。

この外壁塗装事例のキーワード

施工担当店

神奈川県 青葉西店

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青葉西店

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【参考】 東京都の外壁塗装相場

約92万円～149万円

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東京都の市別の外壁塗装相場

市区町村 平均延べ床面積（m²） 外壁塗装の相場
千代田区 148.75 1,160,350円～1,911,850円
中央区 98.14 850,591円～1,364,845円
港区 131.9 1,058,152円～1,730,508円
新宿区 117.62 970,330円～1,575,758円
文京区 114.42 950,074円～1,541,134円
台東区 107.39 907,781円～1,464,955円
墨田区 107.16 906,533円～1,463,551円
江東区 102.75 878,670円～1,414,830円
品川区 102.25 877,030円～1,409,970円
目黒区 120.72 989,378円～1,609,150円
大田区 109.51 920,571円～1,487,553円
世田谷区 120.08 986,586円～1,603,006円
渋谷区 119.15 979,282円～1,592,378円
中野区 110.47 926,908円～1,499,220円
杉並区 113.68 946,074円～1,532,858円
豊島区 104.76 891,341円～1,436,283円
北区 103.6 884,788円～1,424,352円
荒川区 101.77 874,412円～1,405,136円
板橋区 103.39 884,561円～1,422,975円
練馬区 110.26 925,581円～1,496,943円
足立区 107.3 907,684円～1,464,736円
葛飾区 103.07 881,116円～1,418,352円
江戸川区 102.43 877,224円～1,411,308円
八王子市 110.33 925,656円～1,497,036円
立川市 106.92 905,174円～1,460,134円
武蔵野市 119.94 983,335円～1,599,721円
三鷹市 104.42 888,874円～1,432,734円
青梅市 114.16 948,693円～1,538,691円
府中市 107.57 909,076円～1,467,192円
昭島市 106.48 901,598円～1,455,354円
調布市 109.26 919,301円～1,486,123円
町田市 113.05 942,294円～1,526,726円
小金井市 108.18 911,834円～1,474,298円
小平市 105.86 898,829円～1,448,235円
日野市 112.15 937,122円～1,516,238円
東村山市 103.98 887,298円～1,427,954円
国分寺市 107.94 911,575円～1,470,881円
国立市 109.54 920,603円～1,487,693円
福生市 107.97 911,608円～1,470,920円
狛江市 108.01 911,651円～1,471,973円
東大和市 106.73 904,968円～1,458,784円
清瀬市 104 887,320円～1,428,980円
東久留米市 105.17 894,884円～1,441,024円
武蔵村山市 105.64 897,491円～1,446,845円
多摩市 119.06 979,185円～1,591,259円
稲城市 113.08 942,326円～1,526,766円
羽村市 107.8 910,324円～1,469,596円
あきる野市 109.94 922,135円～1,492,321円
西東京市 107.11 906,479円～1,462,385円
西多摩郡瑞穂町 110.82 928,286円～1,502,882円
西多摩郡日の出町 107.87 910,400円～1,470,788円

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    所在地：東京都調布市

    • 建物

      洋風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      135m²

    • 築年数

      19年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      モニエル瓦

    • 外壁

      スノーホワイト

    • 付帯部

      ブラック

    • 屋根

      ダークチョコレート

    • 塗料

      シリコン塗料

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    所在地：東京都調布市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      76m²

    • 築年数

      23年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      ホワイト

    • 付帯部

      ホワイト

    • 屋根

      ミラノグリーン

    • 塗料

      フッ素塗料

    詳細を見る

  • 洋モダン風住宅のかわいい外壁塗装

    洋モダン風住宅のかわいい外壁塗装

    付帯（サッシ・雨樋等）

    洋モダン風住宅のかわいい外壁塗装

    洋モダン風住宅のかわいい外壁塗装

    所在地：東京都調布市

    • 建物

      洋風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      84m²

    • 築年数

      20年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      シルバーグレー

    • 付帯部

      ブラック

    • 屋根

      トリノブラウン

    • 塗料

      シリコン塗料

    詳細を見る

  • 落ち着きのある和風住宅の大人の印象を感じさせる外壁塗装

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    付帯（サッシ・雨樋等）

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    落ち着きのある和風住宅の大人の印象を感じさせる外壁塗装

    所在地：東京都調布市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      130m²

    • 築年数

      34年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      アイスホワイト

    • 付帯部

      ブラック

    • 屋根

      ダークグレー

    • 塗料

      シリコン塗料

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  • 塗り替える時期かどうか分からないのですが、どうすればいいですか？
    弊社では無償で現場診断を行い、御見積り提出時に合わせて現場診断報告書を提出いたします。

    ご自身でチェックする場合、以下の方法がありますので参考にしてください。


      手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く

      塗り替えタイミング度
      ★★★★☆

      チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。比較的わかりやすい塗膜劣化のサインで、塗り替え時期の目安です。
      経年で起こりうるものですが、耐候性の優れた塗料を用いることでチョーキングの発生＝塗膜の劣化を遅らせることが出来ます。
      チョーキングしている面を塗り替える場合は高圧洗浄が必須になります。




      チョーキングの詳細はこちら




      コケや藻が発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★☆☆☆

      日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。（もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。）
      洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。

      尚、塗膜が割れて素地が出てしまっている場合や、素材が木材の時は塗り替えをオススメいたします。




      コケや藻の発生の詳細はこちら




      鉄部のサビ、塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。




      サビの詳細はこちら




      目地シーリング(コーキング)

      塗り替えタイミング度
      ★★★☆☆～★★★★★

      目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。

      下記画像（塗り替えタイミング度★★★★★の画像）はシーリングのひび割れから水が入り、サイディングが傷んでしまい釘穴から割れてしまった画像です。


      塗り替えタイミング度★★★☆☆



      塗り替えタイミング度★★★★★



      雨漏りが発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗り替え時に必ず雨漏りの元を探す必要があります。雨漏り源が見つからないまま塗り替えても、雨漏りは止まりません。しっかり補修をして塗り替えましょう。


      外壁のひび割れや塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。




    定期的なメンテナンスは、美観を良くするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。気になることや部位がありましたら、お気軽にご相談ください。
  • ご近所に迷惑がかかりませんか？どういう配慮をしたらいいですか？
    ご近所へのご挨拶は、お客様自身でおこなっていただくケースが多いですが、弊社スタッフからご挨拶や工事のご説明等も行っております。ご挨拶の程度やどのお宅まで行うかは地域や立地によっても異なります。ご不明な場合はお気軽にスタッフまでご相談ください。

    また塗装工事については、塗料飛散を防ぐためにもメッシュシートの設置や養生など、細心の注意を払って施工させていただきます。

    足場が隣接の敷地に入らないと立てられない場合や、高圧洗浄を行う際など、特に近隣の方への配慮が必要な日には、事前確認および連絡を担当者が行っております。また万が一の工事中に発生したトラブルについても、当方で責任もって対処させていただきます。
  • 窯業系サイディングとは何ですか？
    窯業系サイディングとは、セメントに繊維質を混ぜて、外壁材用に板状に形成した外壁材のことを言います。現在では、日本で使われる外壁材の約8割がこの窯業系サイディングが用いられております。
  • なぜ塗料を塗る前に壁を高圧洗浄できれいにするのですか？
    古い塗膜や表面に生えたカビやコケ、汚れなどが残ったままだと、新たな塗膜が十分な性能を発揮できないため高圧洗浄にて洗い落とします。

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