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外壁塗装・屋根リフォームの塗装事例

No.244

東京都 品川区 N.O.様邸

この塗装事例に問合わせる

施工期間:

26(2022年7月完工)

リフォーム方法:

外壁塗装、屋根塗装

塗装費用:

160万円

隅々までしっかり補修し安心して過ごせる建物に蘇った外壁屋根塗装

外壁・屋根の塗装ポイント

経年のため、階段まわりのタイルが剥がれ落ち、外壁にはチョーキング現象がみられるとのことで施主様所有マンションの外壁と屋根の塗装を承りました。
剥がれ落ちていた階段周辺のタイル素材の外壁は、きれいに補修し直し、蹴上部分もしっかり塗装。割れていた通路沿いの雨樋を新設したことで、雨が降っても足元に雨水が流れ出てくる心配がなくなり、安心してお過ごしいただけます。
サイディング素材の外壁はラジカル制御形塗料を使って塗装し、紫外線からの影響を抑制。長期的に建物の美観を維持できるようになりました。また、屋根色をブラックから落ちついたグリーンカラーに変えて気分を一新。さらに、隙間を開けることで通気性や排水性を保つタスペーサーを挿入し、雨漏りの発生に備えました。

物件ステータス

建物概要

外壁

  • 外壁材

    タイル
    ?

    タイル

    タイルとは、粘土や石を砕き、高温で焼き固め、板状につくられた建材です。上記建材に比べ、メンテナンスがあまりかからず、デザインやカラーも豊富ですが、現場加工が難しく、価格も高くつきやすいデメリットがあります。

    詳細はこちら

    タイル

    窯業系サイディング
    ?

    窯業系サイディング

    窯業系サイディングとはセメントや繊維質材などを混ぜた材料を固めて作る外壁材を指します。サイディング材の中でも最も多いのが窯業系サイディングです。豊かな表現の形状と繊細な着色で、木調や石調など様々な素材を再現でき、デザインも多種多様です。

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屋根

  • 屋根材

    スレート屋根

    ?

    スレート屋根

    スレート屋根とは、粘土板岩を使用した建築材料です。現在の戸建て住宅では8割ほどがスレート屋根を使用しています。コロニアル屋根と呼ばれることもありますが、コロニアルは屋根・外壁材メーカーのケイミュー社の商品名をさします。10年~15年でメンテナンスが必要となります。

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    スレート屋根

  • 屋根の形状

外壁・屋根塗装の詳細

外壁塗装

  • 外壁塗装[塗装前]

    塗装前

  • 外壁塗装[高圧洗浄でピカピカになったタイルの外壁]

    高圧洗浄でピカピカになったタイルの外壁

  • 外壁塗装[塗装後]

    塗装後

  • 外壁塗装剤

    日本ペイント
    パーフェクトトップ ラジカル制御形
    ?

    ラジカル制御形

    ラジカル制御形塗料とは、ラジカル反応の影響を受けにくくした塗料です。シリコンよりも上のグレードとなっており、ほとんどの建物に対応可能です。耐久年数は、10年~15年程度と比較的長く、汚れや退色等、劣化の進行を防ぎます。やや高価な塗料となりますが、性能も高くコストパフォーマンスに優れているため、外壁塗装の主流の塗料と言われています。

    詳細はこちら

    ラジカル制御形

  • 外壁塗装色

    ホワイト

  • 外壁下地材

    パーフェクトサーフ
  • 外壁シーリング

    オートンイクシード

屋根塗装

  • 屋根塗装[塗装後]

    塗装後

  • 屋根塗装[塗装後]

    塗装後

  • 屋根塗装剤

    エスケー化研
    水性ヤネフレッシュシリコンシリコン塗料

  • 屋根下地

    ヤネフレッシュシーラー

重点施工箇所

タイル外壁補修①

  • タイル外壁補修① [階段横のタイル外壁補修前]

    階段横のタイル外壁補修前

  • タイル外壁補修① [階段横のタイル外壁補修後]

    階段横のタイル外壁補修後

タイル外壁補修②

  • タイル外壁補修② [階段横のタイル外壁補修前]

    階段横のタイル外壁補修前

  • タイル外壁補修② [階段横のタイル外壁補修後]

    階段横のタイル外壁補修後

  • タイル外壁補修② [窓下のタイル外壁補修後]

    窓下のタイル外壁補修後

雨樋補修

  • 雨樋補修 [補修前]

    補修前

  • 雨樋補修 [補修後]

    補修後

外壁塗装

  • 外壁塗装 [ホワイトカラーで再塗装]

    ホワイトカラーで再塗装

  • 外壁塗装 [部屋まわりの外壁]

    部屋まわりの外壁

  • 外壁塗装 [ガラリフード(換気フード)塗装]

    ガラリフード(換気フード)塗装

  • 外壁塗装 [付帯物の細かい箇所もしっかり塗装]

    付帯物の細かい箇所もしっかり塗装

その他

高圧洗浄、タスペーサー挿入、ガラリフード塗装、排水管塗装、水切り塗装、庇塗装、鉄骨階段塗装、タイル欠損補修

  • 付帯部塗装剤

    ウレタン樹脂

お客様インタビュー

  • 外壁塗装を検討し始めたきっかけをお聞かせください。

    家が汚れてきた。 チョーキングが発生したため。

  • さくら外壁をお選びいただいた理由をお聞かせください。

    当社対応スピード。

  • 現場調査や工事担当者の対応にご満足いただけましたか?

    普通。

  • お電話やメールの対応にご満足いただけましたか?

    普通。

  • 塗装内容、仕上がりにご満足いただけましたか?

    築35年になりましたので点検も含めて依頼をしました。 担当者の最初の電話での対応、現場対応も早くて良かったです。 親切に質問にも答えていただけました。また、家の状態も分かりましたので今後、必要な事も分かりました。

さくら外壁塗装より

この度はさくら外壁塗装店にご依頼いただき、誠にありがとうございました。担当者の対応にお褒めのお言葉を頂戴し、大変うれしく思います。今後もたくさんのお客様にご満足いただけるよう日々努めてまいります。次回外壁塗装をご検討の際も、是非さくら外壁塗装店までお声かけください。

この外壁塗装事例のキーワード

施工担当店

東京都 渋谷店

渋谷店

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【参考】 東京都の外壁塗装相場

東京都の市別の外壁塗装相場

市区町村 平均延べ床面積(m²) 外壁塗装の相場
千代田区 148.75 1,160,3501,911,850
中央区 98.14 850,5911,364,845
港区 131.9 1,058,1521,730,508
新宿区 117.62 970,3301,575,758
文京区 114.42 950,0741,541,134
台東区 107.39 907,7811,464,955
墨田区 107.16 906,5331,463,551
江東区 102.75 878,6701,414,830
品川区 102.25 877,0301,409,970
目黒区 120.72 989,3781,609,150
大田区 109.51 920,5711,487,553
世田谷区 120.08 986,5861,603,006
渋谷区 119.15 979,2821,592,378
中野区 110.47 926,9081,499,220
杉並区 113.68 946,0741,532,858
豊島区 104.76 891,3411,436,283
北区 103.6 884,7881,424,352
荒川区 101.77 874,4121,405,136
板橋区 103.39 884,5611,422,975
練馬区 110.26 925,5811,496,943
足立区 107.3 907,6841,464,736
葛飾区 103.07 881,1161,418,352
江戸川区 102.43 877,2241,411,308
八王子市 110.33 925,6561,497,036
立川市 106.92 905,1741,460,134
武蔵野市 119.94 983,3351,599,721
三鷹市 104.42 888,8741,432,734
青梅市 114.16 948,6931,538,691
府中市 107.57 909,0761,467,192
昭島市 106.48 901,5981,455,354
調布市 109.26 919,3011,486,123
町田市 113.05 942,2941,526,726
小金井市 108.18 911,8341,474,298
小平市 105.86 898,8291,448,235
日野市 112.15 937,1221,516,238
東村山市 103.98 887,2981,427,954
国分寺市 107.94 911,5751,470,881
国立市 109.54 920,6031,487,693
福生市 107.97 911,6081,470,920
狛江市 108.01 911,6511,471,973
東大和市 106.73 904,9681,458,784
清瀬市 104 887,3201,428,980
東久留米市 105.17 894,8841,441,024
武蔵村山市 105.64 897,4911,446,845
多摩市 119.06 979,1851,591,259
稲城市 113.08 942,3261,526,766
羽村市 107.8 910,3241,469,596
あきる野市 109.94 922,1351,492,321
西東京市 107.11 906,4791,462,385
西多摩郡瑞穂町 110.82 928,2861,502,882
西多摩郡日の出町 107.87 910,4001,470,788

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    所在地:東京都品川区

    • 建物

      和風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      146m²

    • 築年数

      18年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      セージグリーン

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ナスコン

    • 塗料

      シリコン塗料

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    所在地:東京都品川区

    • 建物

      和風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      123m²

    • 築年数

      26年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      しろねず色

    • 付帯部

      ブラック

    • 屋根

      ミラノグリーン

    • 塗料

      フッ素塗料

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    所在地:東京都品川区

    • 建物

      洋風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      146m²

    • 築年数

      21年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      モニエル瓦

    • 外壁

      クリーム

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ダークチョコレート

    • 塗料

      フッ素塗料

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    建売住宅のナチュラルな外壁塗装

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    所在地:東京都品川区

    • 建物

      洋風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      89m²

    • 築年数

      29年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      アッシュグレー

    • 付帯部

      ホワイト

    • 屋根

      ミラノグリーン

    • 塗料

      シリコン塗料

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