東京都の「外壁塗装の費用相場」はいくら?統計データから算出
東京都の総人口は約1,352万人で、世帯数は約734万世帯です。
この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。
※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。
東京都で行なわれている外壁塗装の算出方法
外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。
-
東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)109.29m²
-
延べ床面積(a) × 係数(1.2)= 外壁塗装面積 … (b)131.15m²
-
下塗り((b) x 900~1,100円/m²)約118,033~144,263円
-
上塗り・中塗り((b) x 2,000~4,800 円/m²)
- ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
約263,000~630,000円 -
塗装費用小計 … (c)約38万~77万円
- ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
- ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。
その他の工事費
外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。
-
足場、メッシュシート
約197,000 ~ 296,000円 -
養生
約42,000 ~ 51,000円 -
高圧洗浄
約26,300 ~ 46,000円 -
コーキング打ち替え
約66,000円 -
軒天・破風・雨どい塗装
約135,000 ~ 165,000円 -
現場管理費
約72,000 ~ 88,000円
※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積131.15m²を使用しています。
この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約92万円~149万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥188,000 ~ ¥363,000となっております。
東京都の一般的な見積もりモデルケース
屋根塗装あり
- 延床面積:112m²
- 外壁塗面積:134m²
- 使用塗料:無機
お見積り金額
¥1,780,000
項目 | 単価 | 数量 | 金額 |
---|---|---|---|
足場・メッシュシート | ¥1,200 | 201 m² | ¥242,000 |
養生 | 一式 | ¥52,000 | |
高圧洗浄(外壁・屋根) | ¥300 | 194 m² | ¥58,200 |
外壁塗装(下塗り) | ¥1000 | 134 m² | ¥134,000 |
外壁塗装(上塗り・中塗り) | ¥5,300 | 134 m² | ¥711,000 |
コーキング打ちかえ | ¥1,000 | 67 m² | ¥67,000 |
屋根塗装(下塗り+上塗り) | ¥2,200 | 60 m² | ¥132,000 |
軒天・破風・雨どい | 一式 | ¥150000 | |
現場管理費 | 一式 | ¥78,000 |
小計 | ¥1,624,200 |
---|---|
消費税 | ¥162,420 |
端数値引 | -¥6,620 |
合計 | ¥1,780,000 |
屋根塗装あり
- 延床面積:120m²
- 外壁塗面積:144m²
- 使用塗料:無機
お見積り金額
¥2,040,000
項目 | 単価 | 数量 | 金額 |
---|---|---|---|
足場・メッシュシート | ¥1,300 | 216 m² | ¥281,000 |
養生 | 一式 | ¥50,000 | |
高圧洗浄(外壁・屋根) | ¥350 | 204 m² | ¥71,400 |
外壁塗装(下塗り) | ¥1000 | 144 m² | ¥144,000 |
外壁塗装(上塗り・中塗り) | ¥5,500 | 144 m² | ¥792,000 |
コーキング打ちかえ | ¥1,000 | 72 m² | ¥72,000 |
屋根塗装(下塗り+上塗り) | ¥3,700 | 60 m² | ¥222,000 |
軒天・破風・雨どい | 一式 | ¥145000 | |
現場管理費 | 一式 | ¥83,000 |
小計 | ¥1,860,400 |
---|---|
消費税 | ¥186,040 |
端数値引 | -¥6,440 |
合計 | ¥2,040,000 |
屋根塗装なし
- 延床面積:108m²
- 外壁塗面積:130m²
- 使用塗料:無機
お見積り金額
¥1,420,000
項目 | 単価 | 数量 | 金額 |
---|---|---|---|
足場・メッシュシート | ¥1,100 | 195 m² | ¥215,000 |
養生 | 一式 | ¥48,000 | |
高圧洗浄(外壁・屋根) | ¥350 | 130 m² | ¥45,500 |
外壁塗装(下塗り) | ¥1000 | 130 m² | ¥130,000 |
外壁塗装(上塗り・中塗り) | ¥4,900 | 130 m² | ¥637,000 |
コーキング打ちかえ | ¥1,000 | 65 m² | ¥65,000 |
軒天・破風・雨どい | 一式 | ¥3200 | |
現場管理費 | 一式 | ¥150,000 |
小計 | ¥1,293,700 |
---|---|
消費税 | ¥129,370 |
端数値引 | -¥3,070 |
合計 | ¥1,420,000 |
東京都の市別の外壁塗装相場
市区町村 | 平均延べ床面積(m²) | 外壁塗装の相場 |
---|---|---|
千代田区 | 148.75 | 1,160,350円~1,911,850円 |
中央区 | 98.14 | 850,591円~1,364,845円 |
港区 | 131.9 | 1,058,152円~1,730,508円 |
新宿区 | 117.62 | 970,330円~1,575,758円 |
文京区 | 114.42 | 950,074円~1,541,134円 |
台東区 | 107.39 | 907,781円~1,464,955円 |
墨田区 | 107.16 | 906,533円~1,463,551円 |
江東区 | 102.75 | 878,670円~1,414,830円 |
品川区 | 102.25 | 877,030円~1,409,970円 |
目黒区 | 120.72 | 989,378円~1,609,150円 |
大田区 | 109.51 | 920,571円~1,487,553円 |
世田谷区 | 120.08 | 986,586円~1,603,006円 |
渋谷区 | 119.15 | 979,282円~1,592,378円 |
中野区 | 110.47 | 926,908円~1,499,220円 |
杉並区 | 113.68 | 946,074円~1,532,858円 |
豊島区 | 104.76 | 891,341円~1,436,283円 |
北区 | 103.6 | 884,788円~1,424,352円 |
荒川区 | 101.77 | 874,412円~1,405,136円 |
板橋区 | 103.39 | 884,561円~1,422,975円 |
練馬区 | 110.26 | 925,581円~1,496,943円 |
足立区 | 107.3 | 907,684円~1,464,736円 |
葛飾区 | 103.07 | 881,116円~1,418,352円 |
江戸川区 | 102.43 | 877,224円~1,411,308円 |
八王子市 | 110.33 | 925,656円~1,497,036円 |
立川市 | 106.92 | 905,174円~1,460,134円 |
武蔵野市 | 119.94 | 983,335円~1,599,721円 |
三鷹市 | 104.42 | 888,874円~1,432,734円 |
青梅市 | 114.16 | 948,693円~1,538,691円 |
府中市 | 107.57 | 909,076円~1,467,192円 |
昭島市 | 106.48 | 901,598円~1,455,354円 |
調布市 | 109.26 | 919,301円~1,486,123円 |
町田市 | 113.05 | 942,294円~1,526,726円 |
小金井市 | 108.18 | 911,834円~1,474,298円 |
小平市 | 105.86 | 898,829円~1,448,235円 |
日野市 | 112.15 | 937,122円~1,516,238円 |
東村山市 | 103.98 | 887,298円~1,427,954円 |
国分寺市 | 107.94 | 911,575円~1,470,881円 |
国立市 | 109.54 | 920,603円~1,487,693円 |
福生市 | 107.97 | 911,608円~1,470,920円 |
狛江市 | 108.01 | 911,651円~1,471,973円 |
東大和市 | 106.73 | 904,968円~1,458,784円 |
清瀬市 | 104 | 887,320円~1,428,980円 |
東久留米市 | 105.17 | 894,884円~1,441,024円 |
武蔵村山市 | 105.64 | 897,491円~1,446,845円 |
多摩市 | 119.06 | 979,185円~1,591,259円 |
稲城市 | 113.08 | 942,326円~1,526,766円 |
羽村市 | 107.8 | 910,324円~1,469,596円 |
あきる野市 | 109.94 | 922,135円~1,492,321円 |
西東京市 | 107.11 | 906,479円~1,462,385円 |
瑞穂町 | 110.82 | 928,286円~1,502,882円 |
日の出町 | 107.87 | 910,400円~1,470,788円 |
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ブラウンカラーで統一した高級感のある外壁デザイン
外壁材 窯業系サイディング 外壁の色 ブラウン 屋根の形状 陸屋根 屋根材 - 屋根の色 ブラウン -
爽やかなグリーンが印象的な外壁デザイン
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ダークグレーとブラウンカラーのコントラストが美しいスタイリッシュな外壁デザイン
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明るく華やかで親しみのある外壁デザイン
外壁材 窯業系サイディング 外壁の色 クリーム 屋根の形状 寄棟屋根 屋根材 スレート 屋根の色 ブラック
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注文住宅のかっこいいクリームイエロー色の外壁塗装
所在地:東京都江東区
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建物
洋風・寄棟屋根
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延べ床面積
149m²
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築年数
25年
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外壁材
窯業系サイディング
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屋根材
スレート屋根
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外壁
クリームイエロー
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付帯部
ホワイト
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屋根
ブラック
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塗料
シリコン塗料
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リノベーションした和風住宅のシンプルなシルキーグレー色の外壁塗装
所在地:東京都北区
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建物
和風・寄棟屋根
-
延べ床面積
141m²
-
築年数
23年
-
外壁材
窯業系サイディング
-
屋根材
セメント瓦
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外壁
シルキーグレー
-
付帯部
ホワイト
-
屋根
ブラック
-
塗料
無機塗料
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北欧風住宅の個性溢れるフォレストグリーン色の外壁塗装
所在地:東京都渋谷区
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建物
洋風・切妻屋根
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延べ床面積
95m²
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築年数
16年
-
外壁材
窯業系サイディング
-
屋根材
スレート屋根
-
外壁
フォレストグリーン
-
付帯部
ホワイト
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屋根
ダークグレー
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塗料
シリコン塗料
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シンプルモダン住宅の明るいカシミヤ色の外壁塗装
所在地:東京都青梅市
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建物
洋風・陸屋根
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延べ床面積
100m²
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築年数
31年
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外壁材
モルタル
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屋根材
-
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外壁
カシミヤ
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付帯部
ブラウン
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屋根
ダークチョコレート
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塗料
シリコン塗料
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東京都の外構工事例
関連するQ&A
- インターネットを利用して大きな金額の工事をお願いするのは不安です。
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どうしてこんなに安い価格で工事を提供できるのですか?
特に紹介会社が乱立する塗装業界では、紹介会社からの紹介料が見積もりに上乗せされています。
ただ相見積もりが多く、受注がもらえない塗装業者は、他で発生した紹介料を見積書に転嫁せざるを得ず、結果として本来お客様が払う必要のない他の広告経費まで加算されることになっています。
さくら外壁塗装では、お客様に直接塗装サービスをお届けすることで、広告費を最小限に抑えた運用を確立。さらに仕入れ・販売ルートなどの仕入れコストも常に見直し、お客様に質の高い外壁塗装サービスを、可能な限りお安くご提供できる環境づくりに努めております。
-
塗り替え工事はなぜ必要なのですか?
家そのものを長持ちさせるためです。
屋外にあるものは日々風や雨、紫外線にさらされて劣化していきます。家に限らず車や公園の遊具、道路や橋などもそうです。
家に使われている素材(サイディングや鉄、モルタル、プラスチック等)そのものが傷まないようペンキを塗ることで保護をしていますが、その塗膜も同じように日々劣化していきます。
塗膜の劣化が進むとひび割れ
や剥離が生じたり、カビや藻が生えたりします。それを放置しておくと、家の劣化が進むことで雨漏りの補修やサイディングの張替、モルタルの補修など、多くの費用が必要になり、大切な家の価値も下がってしまいます。そうなる前にメンテナンスが必要です。
また、外観が綺麗になることで心理的な面でもプラスの効果が生まれます。お客様より「また新築気分を味わえた」や「綺麗になったから人を呼びたくなる」等のお声を多くいただいております。
-
塗り替える時期かどうか分からないのですが、どうすればいいですか?
弊社では無償で現場診断を行い、御見積り提出時に合わせて現場診断報告書を提出いたします。
ご自身でチェックする場合、以下の方法がありますので参考にしてください。
手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く
塗り替えタイミング度
★★★★☆チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。比較的わかりやすい塗膜劣化のサインで、塗り替え時期の目安です。
経年で起こりうるものですが、耐候性の優れた塗料を用いることでチョーキングの発生=塗膜の劣化を遅らせることが出来ます。
チョーキングしている面を塗り替える場合は高圧洗浄が必須になります。
コケや藻が発生している
塗り替えタイミング度
★★☆☆☆日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。(もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。)
洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。
尚、塗膜が割れて素地が出てしまっている場合や、素材が木材の時は塗り替えをオススメいたします。
鉄部のサビ、塗膜剥離
塗り替えタイミング度
★★★★★塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。
目地シーリング(コーキング)
塗り替えタイミング度
★★★☆☆~★★★★★目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。
下記画像(塗り替えタイミング度★★★★★の画像)はシーリングのひび割れから水が入り、サイディングが傷んでしまい釘穴から割れてしまった画像です。
塗り替えタイミング度★★★☆☆
塗り替えタイミング度★★★★★
雨漏りが発生している
塗り替えタイミング度
★★★★★塗り替え時に必ず雨漏りの元を探す必要があります。雨漏り源が見つからないまま塗り替えても、雨漏りは止まりません。しっかり補修をして塗り替えましょう。
外壁のひび割れや塗膜剥離
塗り替えタイミング度
★★★★★こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。
定期的なメンテナンスは、美観を良くするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。気になることや部位がありましたら、お気軽にご相談ください。 -
傷んでない部分を除く等、塗装部位の指定は出来ますか?
可能です。しかしながら、塗装しない部分は今回塗装するところよりも先に劣化してしまいます。
屋根はあまり傷んでいないから、今回は外壁のみ…5年後、屋根が劣化したから外壁はそのままで屋根のみ…ということももちろん可能ですが、それぞれ足場を立てる必要がありますので、足場代が通常より多くかかってきます。
そのため基本的には全て塗り替えることを推奨しております。
総額での資金の準備がすぐにできない場合は、分割金利手数料無料のサービスもございますのでお気軽にスタッフまで申し伝えください。
お見積り・現場調査・お問い合わせはこちら無料
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…休業日(現場調査・工事は対応)休業日もフォームからの問合せ・申込みは可能です。
※各店舗の休業日とは異なります。
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