東京都の「外壁塗装の費用相場」はいくら？統計データから算出

東京都の総人口は約1,352万人で、世帯数は約734万世帯です。

東京都の外壁塗装の概算相場

約92万円～149万円

この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。

※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。

※出典：「住宅・土地統計調査」

東京都で行なわれている外壁塗装の算出方法

外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。

延べ床面積×係数(1.2)×塗装単価（下塗り＋上塗り・中塗り）＋その他工事費用

東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)
※政府の統計データe-statより参照

109.29m²
延べ床面積(a) × 係数(1.2)＝ 外壁塗装面積 … (b)

131.15m²
下塗り((b) x 900～1,100円/m²)

約118,033～144,263円
上塗り・中塗り((b) x 2,000～4,800 円/m²)
- ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
約263,000～630,000円
塗装費用小計 … (c)
約38万～77万円
- ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
- ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。

その他の工事費

外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。

足場、メッシュシート

約197,000 ～ 296,000円
養生

約42,000 ～ 51,000円
高圧洗浄

約26,300 ～ 46,000円
コーキング打ち替え

約66,000円
軒天・破風・雨どい塗装

約135,000 ～ 165,000円
現場管理費

約72,000 ～ 88,000円

小計 … (d)

※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積131.15m²を使用しています。

約54～71万円

外壁塗装の合計費用 … (c)＋(d)

約92万～149万円

この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約92万円～149万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥188,000 ～ ¥363,000となっております。

東京都の一般的な見積もりモデルケース

屋根塗装あり

延床面積：112m²

外壁塗面積：134m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥1,780,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,200	201 m²	¥242,000
養生		一式	¥52,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥300	194 m²	¥58,200
外壁塗装（下塗り）	¥1000	134 m²	¥134,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥5,300	134 m²	¥711,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	67 m²	¥67,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥2,200	60 m²	¥132,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥150000
現場管理費		一式	¥78,000

小計	¥1,624,200
消費税	¥162,420
端数値引	-¥6,620
合計	¥1,780,000

屋根塗装あり

延床面積：120m²

外壁塗面積：144m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥2,040,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,300	216 m²	¥281,000
養生		一式	¥50,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥350	204 m²	¥71,400
外壁塗装（下塗り）	¥1000	144 m²	¥144,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥5,500	144 m²	¥792,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	72 m²	¥72,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥3,700	60 m²	¥222,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥145000
現場管理費		一式	¥83,000

小計	¥1,860,400
消費税	¥186,040
端数値引	-¥6,440
合計	¥2,040,000

屋根塗装なし

延床面積：108m²

外壁塗面積：130m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥1,420,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,100	195 m²	¥215,000
養生		一式	¥48,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥350	130 m²	¥45,500
外壁塗装（下塗り）	¥1000	130 m²	¥130,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥4,900	130 m²	¥637,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	65 m²	¥65,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥3200
現場管理費		一式	¥150,000

小計	¥1,293,700
消費税	¥129,370
端数値引	-¥3,070
合計	¥1,420,000

上記モデルケースは一般的な金額であり、さくら外壁塗装のお見積り金額とは大きく異なります。

さくら外壁塗装店の見積もりシミュレーションはこちら

東京都の市別の外壁塗装相場

市区町村	平均延べ床面積（m²）	外壁塗装の相場
千代田区	148.75	1,160,350円～1,911,850円
中央区	98.14	850,591円～1,364,845円
港区	131.9	1,058,152円～1,730,508円
新宿区	117.62	970,330円～1,575,758円
文京区	114.42	950,074円～1,541,134円
台東区	107.39	907,781円～1,464,955円
墨田区	107.16	906,533円～1,463,551円
江東区	102.75	878,670円～1,414,830円
品川区	102.25	877,030円～1,409,970円
目黒区	120.72	989,378円～1,609,150円
大田区	109.51	920,571円～1,487,553円
世田谷区	120.08	986,586円～1,603,006円
渋谷区	119.15	979,282円～1,592,378円
中野区	110.47	926,908円～1,499,220円
杉並区	113.68	946,074円～1,532,858円
豊島区	104.76	891,341円～1,436,283円
北区	103.6	884,788円～1,424,352円
荒川区	101.77	874,412円～1,405,136円
板橋区	103.39	884,561円～1,422,975円
練馬区	110.26	925,581円～1,496,943円
足立区	107.3	907,684円～1,464,736円
葛飾区	103.07	881,116円～1,418,352円
江戸川区	102.43	877,224円～1,411,308円
八王子市	110.33	925,656円～1,497,036円
立川市	106.92	905,174円～1,460,134円
武蔵野市	119.94	983,335円～1,599,721円
三鷹市	104.42	888,874円～1,432,734円
青梅市	114.16	948,693円～1,538,691円
府中市	107.57	909,076円～1,467,192円
昭島市	106.48	901,598円～1,455,354円
調布市	109.26	919,301円～1,486,123円
町田市	113.05	942,294円～1,526,726円
小金井市	108.18	911,834円～1,474,298円
小平市	105.86	898,829円～1,448,235円
日野市	112.15	937,122円～1,516,238円
東村山市	103.98	887,298円～1,427,954円
国分寺市	107.94	911,575円～1,470,881円
国立市	109.54	920,603円～1,487,693円
福生市	107.97	911,608円～1,470,920円
狛江市	108.01	911,651円～1,471,973円
東大和市	106.73	904,968円～1,458,784円
清瀬市	104	887,320円～1,428,980円
東久留米市	105.17	894,884円～1,441,024円
武蔵村山市	105.64	897,491円～1,446,845円
多摩市	119.06	979,185円～1,591,259円
稲城市	113.08	942,326円～1,526,766円
羽村市	107.8	910,324円～1,469,596円
あきる野市	109.94	922,135円～1,492,321円
西東京市	107.11	906,479円～1,462,385円
瑞穂町	110.82	928,286円～1,502,882円
日の出町	107.87	910,400円～1,470,788円

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外壁の色	グリーン
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外壁材	窯業系サイディング
外壁の色	グレー,ブラウン
屋根の形状	片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
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外壁の色	クリーム
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屋根材

スレート屋根
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延べ床面積

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外壁材

モルタル

屋根材

-
- 外壁
  
  カシミヤ
- 付帯部
  
  ブラウン
- 屋根
  
  ダークチョコレート
- 塗料
  
  シリコン塗料
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