東京都の外壁塗装の費用相場を統計データから算出。外壁塗装を全国工事対応。

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東京都の「外壁塗装の費用相場」はいくら?統計データから算出

東京都の総人口は約1,352万人で、世帯数は約734万世帯です。

東京都の外壁塗装の概算相場
92万円149万円

この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。

※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。

※出典:「住宅・土地統計調査」

東京都で行なわれている外壁塗装の算出方法

外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。

延べ床面積×係数(1.2)×塗装単価(下塗り+上塗り・中塗り)+その他工事費用
  • 東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)
    109.29m²
  • 延べ床面積(a) × 係数(1.2)= 外壁塗装面積 … (b)
    131.15m²
  • 下塗り((b) x 900~1,100円/m²)
    約118,033~144,263円
  • 上塗り・中塗り((b) x 2,000~4,800 円/m²)
    • ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
    約263,000~630,000円
  • 塗装費用小計 … (c)
    約38万~77万円
    • ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
    • ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。

その他の工事費

外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。

  • 足場、メッシュシート

    約197,000 ~ 296,000円
  • 養生

    約42,000 ~ 51,000円
  • 高圧洗浄

    約26,300 ~ 46,000円
  • コーキング打ち替え

    約66,000円
  • 軒天・破風・雨どい塗装

    約135,000 ~ 165,000円
  • 現場管理費

    約72,000 ~ 88,000円
小計 … (d)

※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積131.15m²を使用しています。

約54~71万円
外壁塗装の合計費用 … (c)+(d)
約92万~149万円

この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約92万円~149万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥188,000 ~ ¥363,000となっております。

東京都の一般的な見積もりモデルケース

屋根塗装あり

  • 延床面積:112m²
  • 外壁塗面積:134m²
  • 使用塗料:無機

お見積り金額

¥1,780,000

項目 単価 数量 金額
足場・メッシュシート ¥1,200 201 m² ¥242,000
養生 一式 ¥52,000
高圧洗浄(外壁・屋根) ¥300 194 m² ¥58,200
外壁塗装(下塗り) ¥1000 134 m² ¥134,000
外壁塗装(上塗り・中塗り) ¥5,300 134 m² ¥711,000
コーキング打ちかえ ¥1,000 67 m² ¥67,000
屋根塗装(下塗り+上塗り) ¥2,200 60 m² ¥132,000
軒天・破風・雨どい 一式 ¥150000
現場管理費 一式 ¥78,000
小計 ¥1,624,200
消費税 ¥162,420
端数値引 -¥6,620
合計 ¥1,780,000

屋根塗装あり

  • 延床面積:120m²
  • 外壁塗面積:144m²
  • 使用塗料:無機

お見積り金額

¥2,040,000

項目 単価 数量 金額
足場・メッシュシート ¥1,300 216 m² ¥281,000
養生 一式 ¥50,000
高圧洗浄(外壁・屋根) ¥350 204 m² ¥71,400
外壁塗装(下塗り) ¥1000 144 m² ¥144,000
外壁塗装(上塗り・中塗り) ¥5,500 144 m² ¥792,000
コーキング打ちかえ ¥1,000 72 m² ¥72,000
屋根塗装(下塗り+上塗り) ¥3,700 60 m² ¥222,000
軒天・破風・雨どい 一式 ¥145000
現場管理費 一式 ¥83,000
小計 ¥1,860,400
消費税 ¥186,040
端数値引 -¥6,440
合計 ¥2,040,000

屋根塗装なし

  • 延床面積:108m²
  • 外壁塗面積:130m²
  • 使用塗料:無機

お見積り金額

¥1,420,000

項目 単価 数量 金額
足場・メッシュシート ¥1,100 195 m² ¥215,000
養生 一式 ¥48,000
高圧洗浄(外壁・屋根) ¥350 130 m² ¥45,500
外壁塗装(下塗り) ¥1000 130 m² ¥130,000
外壁塗装(上塗り・中塗り) ¥4,900 130 m² ¥637,000
コーキング打ちかえ ¥1,000 65 m² ¥65,000
軒天・破風・雨どい 一式 ¥3200
現場管理費 一式 ¥150,000
小計 ¥1,293,700
消費税 ¥129,370
端数値引 -¥3,070
合計 ¥1,420,000

上記モデルケースは一般的な金額であり、さくら外壁塗装のお見積り金額とは大きく異なります。

さくら外壁塗装店の見積もりシミュレーションはこちら

お見積もりシミュレーション"

東京都の区別の外壁塗装相場

市区町村 平均延べ床面積(m²) 外壁塗装の相場
千代田区 148.75 1,160,3501,911,850
中央区 98.14 850,5911,364,845
港区 131.9 1,058,1521,730,508
新宿区 117.62 970,3301,575,758
文京区 114.42 950,0741,541,134
台東区 107.39 907,7811,464,955
墨田区 107.16 906,5331,463,551
江東区 102.75 878,6701,414,830
品川区 102.25 877,0301,409,970
目黒区 120.72 989,3781,609,150
大田区 109.51 920,5711,487,553
世田谷区 120.08 986,5861,603,006
渋谷区 119.15 979,2821,592,378
中野区 110.47 926,9081,499,220
杉並区 113.68 946,0741,532,858
豊島区 104.76 891,3411,436,283
北区 103.6 884,7881,424,352
荒川区 101.77 874,4121,405,136
板橋区 103.39 884,5611,422,975
練馬区 110.26 925,5811,496,943
足立区 107.3 907,6841,464,736
葛飾区 103.07 881,1161,418,352
江戸川区 102.43 877,2241,411,308
八王子市 110.33 925,6561,497,036
立川市 106.92 905,1741,460,134
武蔵野市 119.94 983,3351,599,721
三鷹市 104.42 888,8741,432,734
青梅市 114.16 948,6931,538,691
府中市 107.57 909,0761,467,192
昭島市 106.48 901,5981,455,354
調布市 109.26 919,3011,486,123
町田市 113.05 942,2941,526,726
小金井市 108.18 911,8341,474,298
小平市 105.86 898,8291,448,235
日野市 112.15 937,1221,516,238
東村山市 103.98 887,2981,427,954
国分寺市 107.94 911,5751,470,881
国立市 109.54 920,6031,487,693
福生市 107.97 911,6081,470,920
狛江市 108.01 911,6511,471,973
東大和市 106.73 904,9681,458,784
清瀬市 104 887,3201,428,980
東久留米市 105.17 894,8841,441,024
武蔵村山市 105.64 897,4911,446,845
多摩市 119.06 979,1851,591,259
稲城市 113.08 942,3261,526,766
羽村市 107.8 910,3241,469,596
あきる野市 109.94 922,1351,492,321
西東京市 107.11 906,4791,462,385
西多摩郡瑞穂町 110.82 928,2861,502,882
西多摩郡日の出町 107.87 910,4001,470,788

東京都で外壁塗装したお客様の声

都会的なホワイト×ネイビーのモダンな外壁塗装

塗装費用:

170万円

施工期間:

14(2021年5月完工)

工事内容:

外壁塗装、屋根塗装

築年数:

10~20年

使用した塗料:

超低汚染リファインSi 遮熱塗料

  • 東京都 大田区 K.T.様邸

    非常に満足。外壁塗装等は人生で何度も行うことではなく、金額も高額なため、不安な部分がありましが、他社様と比較して、見積もりの確認や提案がとても丁寧で安心して任せることが出来ました。また、連絡をした際のレスポンスも早く、全体的に満足です。

  • さくら外壁を選んだ理由

    金利無料ローン 保証 現場担当の対応 当社対応スピード

築17年中古住宅の外壁塗装

塗装費用:

123万円

施工期間:

20(2019年2月完工)

工事内容:

外壁塗装、屋根塗装

築年数:

10~20年

使用した塗料:

パーフェクトトップ

  • 東京都 江戸川区 T.T様邸

    満足しています。 何より社長や作業者の印象が良かった。 丁寧に作業していただき感謝申し上げます。

  • さくら外壁を選んだ理由

    3社訪問見積りを依頼した中で担当の印象が1番良かった。

新築のように白く輝く外壁・擁壁・門柱の塗装

塗装費用:

93万円

施工期間:

15(2020年11月完工)

工事内容:

外壁塗装

築年数:

10~20年

使用した塗料:

水性セラミシリコン

  • 東京都 小金井市 Y.I様邸

    非常に満足。丁寧な事前の打ち合わせをした上で施工中も毎日報告のご連絡をいただき、安心してお任せ出来ました。新築のような仕上がりに大変満足しています。

  • さくら外壁を選んだ理由

    価格、当社スタッフ対応、現場担当の対応、当社対応スピード

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    所在地:東京都板橋区

    • 建物

      洋風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      149m²

    • 築年数

      20年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      うすきはだ色

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ニューワイン

    • 塗料

      ラジカル塗料

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    所在地:東京都豊島区

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      139m²

    • 築年数

      24年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      はいねず色

    • 付帯部

      ホワイト

    • 屋根

      ブラック

    • 塗料

      シリコン塗料

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    所在地:東京都北区

    • 建物

      洋風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      121m²

    • 築年数

      15年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      モニエル瓦

    • 外壁

      フォレストグリーン

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      モスグリーン

    • 塗料

      無機塗料

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    所在地:東京都八王子市

    • 建物

      和風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      101m²

    • 築年数

      9年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      シルキーグレー

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ブラウン

    • 塗料

      シリコン塗料

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外壁塗装の費用相場と一緒に抑えておきたい支払い

さくら外壁塗装店のお支払いについて

お支払い方法について

さくら外壁塗装店では、次の2つの方法での決済が可能です。

  • ■現金決済(銀行振込)
  • ■提携ローン決済(分割払い)

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■現金決済(銀行振込)
現金決済の場合は契約金を2回に分けてお支払いただきます。

1回目のお支払:着手金
契約金額の半分を着手金として工事開始予定日の前日までにご入金ください。
2回目のお支払:残金
工事終了後、7日以内に着手金を除いた残金をご入金ください。

■提携ローン決済(分割払い)
リフォームローンをご希望のお客様は、専用フォームに必要事項をご入力の後、審査のお申し込みを頂き、審査結果の到着後のご契約となります。
工事が完了した月の翌月から、指定の口座から毎月一定額が自動引き落とされます。

外壁塗装の費用相場は、一般的には建物の床面積や塗料の種類、塗装工事の内容などによって異なります。 外壁塗装を行う際には、費用相場を把握するだけでなく、支払い方法や支払いのタイミング、クーリングオフ制度についても知っておくと安心です。

一度にまとまったお金を用意できない場合はリフォームローンを利用する方法があります。
リフォームローンとは、分割払いで外壁塗装の費用を支払うことができるローンです。リフォームローンを利用すれば、一括で大きな金額を支払う必要がなくなります。 ただし、リフォームローンには金利や手数料がかかることや、返済期間や返済額に制限があることなどを考慮する必要があります。

クーリングオフ制度とは、消費者が契約を締結した後に一定期間内に契約を解除できる制度です。外壁塗装の場合、契約書を受け取った日から8日間以内に契約を解除することができます。 クーリングオフ制度を利用することで、契約内容に不満があったり、他社の方が安かったりする場合に契約を見直すことができます。 ただし、クーリングオフ制度には例外や注意点もありますので、消費者センターなどで事前に確認しておくことが大切です。

外壁塗装は大きな費用と時間がかかる工事ですが、費用相場や支払い方法やクーリングオフ制度について知っておくことで、安心して工事を進めることができます。

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