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外壁塗装・屋根リフォームの塗装事例

No.301

京都府 京都市 N.Y.様邸

この塗装事例に問合わせる

施工期間：

21日(2022年12月完工)

リフォーム方法：

外壁塗装、屋根塗装

塗装費用：

140万円

塗料を使い分けてこだわりの外観に仕上げた外壁塗装

No.301 塗料を使い分けてこだわりの外観に仕上げた外壁塗装[塗装後]

外壁・屋根の塗装ポイント

築10年～20年が経過したお住まいの外壁と屋根の塗装を承りました。屋根、外壁ともに、ラジカル制御形塗料を使用して建物の耐候性を重視。また、モルタルや金属系サイディングの外壁材に合わせて塗料を使い分け、こだわりのある外観に仕上げました。

物件ステータス

建物概要

外壁

屋根

  • 屋根材

    スレート屋根

    ?

    スレート屋根

    スレート屋根とは、粘土板岩を使用した建築材料です。現在の戸建て住宅では8割ほどがスレート屋根を使用しています。コロニアル屋根と呼ばれることもありますが、コロニアルは屋根・外壁材メーカーのケイミュー社の商品名をさします。10年～15年でメンテナンスが必要となります。

    詳細はこちら

    スレート屋根

  • 屋根の形状

    寄棟屋根
    ?

    寄棟屋根

    寄棟（よせむね）屋根は、四方に傾斜のついている屋根の１種です。屋根の中央部分に棟（むね）と呼ばれる直線の頂上があり、そこに向かって四方の屋根が寄っていく形状になっています。 伝統的な屋根の形状で、日本の一般的な家屋でも多く見られます。複数の寄棟屋根が組み合わさったものや、他の形状の屋根と組み合わさった複雑な形状のものもみられます。

    詳細はこちら

    寄棟屋根

外壁・屋根塗装の詳細

デザイン

  • ツートンカラー

    ツートンカラー

外壁塗装

  • 外壁塗装[塗装後]

    塗装後

  • 外壁塗装剤

    日本ペイント
    パーフェクトトップ ラジカル制御形
    ?

    ラジカル制御形

    ラジカル制御形塗料とは、ラジカル反応の影響を受けにくくした塗料です。シリコンよりも上のグレードとなっており、ほとんどの建物に対応可能です。耐久年数は、10年～15年程度と比較的長く、汚れや退色等、劣化の進行を防ぎます。やや高価な塗料となりますが、性能も高くコストパフォーマンスに優れているため、外壁塗装の主流の塗料と言われています。

    詳細はこちら

    ラジカル制御形

  • 外壁塗装色

    ホワイト・ブラウン

  • 外壁下地材

    パーフェクトフィラー,インディフレッシュセラ

屋根塗装

  • 屋根塗装[塗装前]

    塗装前

  • 屋根塗装[塗装後]

    塗装後

  • 屋根塗装剤

    日本ペイント
    ファインパーフェクトベストラジカル制御形

  • 屋根下地

    ファイン浸透シーラー

重点施工箇所

クラックのVカット処理工程

建物のクラックを重点的に補修。その後、外壁をマスチックローラー(スポンジ状のローラー)で塗装していきます

  • クラックに対してV型の歯を取り付けた機械（サンダー）で外壁を削る

    クラックに対してV型の歯を取り付けた機械（サンダー）で外壁を削る

  • クラックのVカット処理工程 建物のクラックを重点的に補修。その後、外壁をマスチックローラー(スポンジ状のローラー)で塗装していきます[Vカット後の様子]

    Vカット後の様子

  • クラックのVカット処理工程 建物のクラックを重点的に補修。その後、外壁をマスチックローラー(スポンジ状のローラー)で塗装していきます[専用のプライマー（接着剤）を塗布後、コーキングを充填]

    専用のプライマー（接着剤）を塗布後、コーキングを充填

  • クラックのVカット処理工程 建物のクラックを重点的に補修。その後、外壁をマスチックローラー(スポンジ状のローラー)で塗装していきます[下地調整材（カチオン系シーラー）をコテで均していき、その後下塗り開始]

    下地調整材（カチオン系シーラー）をコテで均していき、その後下塗り開始

  • クラックのVカット処理工程 建物のクラックを重点的に補修。その後、外壁をマスチックローラー(スポンジ状のローラー)で塗装していきます[他の部分の外壁のクラックも補修]

    他の部分の外壁のクラックも補修

①既存のジョリパッド仕上げのモルタル外壁

ピンクベージュカラーの外壁からアイボリーカラーに再塗装。新築のような外観に仕上がりました

  • 塗装前の外壁

    塗装前の外壁

  • ①既存のジョリパッド仕上げのモルタル外壁 ピンクベージュカラーの外壁からアイボリーカラーに再塗装。新築のような外観に仕上がりました[下塗り]

    下塗り

  • ①既存のジョリパッド仕上げのモルタル外壁 ピンクベージュカラーの外壁からアイボリーカラーに再塗装。新築のような外観に仕上がりました[中塗り]

    中塗り

  • ①既存のジョリパッド仕上げのモルタル外壁 ピンクベージュカラーの外壁からアイボリーカラーに再塗装。新築のような外観に仕上がりました[上塗り]

    上塗り

  • ①既存のジョリパッド仕上げのモルタル外壁 ピンクベージュカラーの外壁からアイボリーカラーに再塗装。新築のような外観に仕上がりました[塗装後]

    塗装後

②既存のスタッコ仕上げのモルタル外壁

それぞれ仕上げの異なる外壁ごとに、色味を変えてこだわりの外観に仕上がっています

  • クラックを補修後、下塗り

    クラックを補修後、下塗り

  • ②既存のスタッコ仕上げのモルタル外壁 それぞれ仕上げの異なる外壁ごとに、色味を変えてこだわりの外観に仕上がっています[マスチックパターンローラー（スポンジローラー）を使って塗装していく]

    マスチックパターンローラー（スポンジローラー）を使って塗装していく

  • ②既存のスタッコ仕上げのモルタル外壁 それぞれ仕上げの異なる外壁ごとに、色味を変えてこだわりの外観に仕上がっています[中塗り]

    中塗り

  • ②既存のスタッコ仕上げのモルタル外壁 それぞれ仕上げの異なる外壁ごとに、色味を変えてこだわりの外観に仕上がっています[上塗り]

    上塗り

➂既存の金属系サイディングの外壁

塗装前に錆止め塗装を施工。表面に皮膜を形成し、錆びの原因である水や酵素を遮断・除去することで腐食を抑制できるよう下準備が必要です。

  • 塗装前の外壁

    塗装前の外壁

  • ➂既存の金属系サイディングの外壁 塗装前に錆止め塗装を施工。表面に皮膜を形成し、錆びの原因である水や酵素を遮断・除去することで腐食を抑制できるよう下準備が必要です。[錆止め塗装]

    錆止め塗装

  • ➂既存の金属系サイディングの外壁 塗装前に錆止め塗装を施工。表面に皮膜を形成し、錆びの原因である水や酵素を遮断・除去することで腐食を抑制できるよう下準備が必要です。[下塗り⇒中塗り]

    下塗り⇒中塗り

  • ➂既存の金属系サイディングの外壁 塗装前に錆止め塗装を施工。表面に皮膜を形成し、錆びの原因である水や酵素を遮断・除去することで腐食を抑制できるよう下準備が必要です。[上塗りして完成！]

    上塗りして完成！

  • ➂既存の金属系サイディングの外壁 塗装前に錆止め塗装を施工。表面に皮膜を形成し、錆びの原因である水や酵素を遮断・除去することで腐食を抑制できるよう下準備が必要です。[向かって左手側⇒モルタルの外壁。右手側⇒金属系サイディングの外壁]

    向かって左手側⇒モルタルの外壁。右手側⇒金属系サイディングの外壁

  • 玄関まわりの外観

    玄関まわりの外観

屋根塗装

色褪せやカビ・藻が発生していた屋根。耐候性の高いラジカル制御形塗料を使って塗装しました。

  • 塗装前の屋根

    塗装前の屋根

  • 屋根塗装 色褪せやカビ・藻が発生していた屋根。耐候性の高いラジカル制御形塗料を使って塗装しました。[高圧洗浄]

    高圧洗浄

  • 屋根塗装 色褪せやカビ・藻が発生していた屋根。耐候性の高いラジカル制御形塗料を使って塗装しました。[下塗り]

    下塗り

  • 屋根塗装 色褪せやカビ・藻が発生していた屋根。耐候性の高いラジカル制御形塗料を使って塗装しました。[中塗り]

    中塗り

  • 屋根塗装 色褪せやカビ・藻が発生していた屋根。耐候性の高いラジカル制御形塗料を使って塗装しました。[上塗り]

    上塗り

  • 塗装後の屋根

    塗装後の屋根

その他

高圧洗浄、クラック補修、バルコニー波板張替工事、タスペーサー挿入、雨樋塗装、雨戸塗装

  • 屋根の内部に水が溜まらないようタスペーサーの挿入

    屋根の内部に水が溜まらないようタスペーサーの挿入

  • タスペサー挿入後の様子

    タスペサー挿入後の様子

  • 施工前のバルコニー上部の簡易的な屋根の様子

    施工前のバルコニー上部の簡易的な屋根の様子

  • アルミ製の波板に張り替えて雨をしっかりガードできるように。

    アルミ製の波板に張り替えて雨をしっかりガードできるように。

  • 色褪せが見られた既存のシャッターボックス塗装前の様子

    色褪せが見られた既存のシャッターボックス塗装前の様子

  • シャッターボックス塗装後の様子

    シャッターボックス塗装後の様子

  • 庇塗装前

    庇塗装前

  • 庇塗装後

    庇塗装後

  • 付帯部塗装剤

    2液ファインウレタンU100

お客様インタビュー

  • 外壁塗装を検討し始めたきっかけをお聞かせください。

    家が汚れてきた。 外壁に破損が見られた。

  • さくら外壁をお選びいただいた理由をお聞かせください。

    価格。 各種キャンペーン。

  • 現場調査や工事担当者の対応にご満足いただけましたか？

    満足。

  • お電話やメールの対応にご満足いただけましたか？

    満足。

  • 塗装内容、仕上がりにご満足いただけましたか？

    非常に満足です。 外壁のクラックが多く補修のために利用させていただきました。現場対応の方がとても親切で納得のいく仕上がりにしていただけました。

さくら外壁塗装より

この度はさくら外壁塗装店にご依頼いただき、誠にありがとうございました。施工の仕上がりや施工担当者の対応に、非常に満足とのお言葉、大変うれしく存じます。今後ともさくら外壁塗装店をよろしくお願いいたします。

この外壁塗装事例のキーワード

施工担当店

大阪府 石切南店

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石切南店

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約97万円～158万円

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京都府の市別の外壁塗装相場

市区町村 平均延べ床面積（m²） 外壁塗装の相場
京都市 110.27 925,592円～1,496,956円
福知山市 141.74 1,119,179円～1,836,697円
舞鶴市 130.37 1,048,100円～1,712,888円
綾部市 133.4 1,068,172円～1,747,188円
宇治市 108.16 911,813円～1,474,271円
宮津市 136.81 1,088,655円～1,784,089円
亀岡市 117.46 969,057円～1,574,447円
城陽市 108.59 915,377円～1,479,039円
向日市 103.91 887,223円～1,427,861円
長岡京市 108.34 915,107円～1,476,609円
八幡市 116.85 966,298円～1,568,342円
京田辺市 123.73 1,007,328円～1,642,324円
京丹後市 157.77 1,215,292円～2,008,556円
南丹市 141.65 1,115,982円～1,834,478円
木津川市 133.8 1,069,704円～1,750,816円
乙訓郡大山崎町 100.8 867,064円～1,394,456円
久世郡久御山町 123.16 1,003,613円～1,635,371円
相楽郡精華町 138.83 1,100,336円～1,804,656円
与謝郡与謝野町 159.88 1,228,070円～2,031,242円

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    所在地：京都府京都市

    • 建物

      洋風・陸屋根

    • 延べ床面積

      135m²

    • 築年数

      35年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      -

    • 外壁

      ローズグレー

    • 付帯部

      ブラック

    • 屋根

      ダークチョコレート

    • 塗料

      ラジカル塗料

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    • 建物

      和風・寄棟屋根

    • 延べ床面積

      141m²

    • 築年数

      27年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      ナチュラル

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ボローニャグリーン

    • 塗料

      ラジカル塗料

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    所在地：京都府京都市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      136m²

    • 築年数

      21年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      ダークグレー

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ディープグレー

    • 塗料

      ラジカル塗料

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    所在地：京都府京都市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      73m²

    • 築年数

      21年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      マーブルホワイト

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ブラウン

    • 塗料

      シリコン塗料

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  • 塗り替え工事はなぜ必要なのですか？
    家そのものを長持ちさせるためです。
    屋外にあるものは日々風や雨、紫外線にさらされて劣化していきます。家に限らず車や公園の遊具、道路や橋などもそうです。
    家に使われている素材（サイディングや鉄、モルタル、プラスチック等）そのものが傷まないようペンキを塗ることで保護をしていますが、その塗膜も同じように日々劣化していきます。

    塗膜の劣化が進むとひび割れ
    や剥離が生じたり、カビや藻が生えたりします。それを放置しておくと、家の劣化が進むことで雨漏りの補修やサイディングの張替、モルタルの補修など、多くの費用が必要になり、大切な家の価値も下がってしまいます。そうなる前にメンテナンスが必要です。

    また、外観が綺麗になることで心理的な面でもプラスの効果が生まれます。お客様より｢また新築気分を味わえた｣や「綺麗になったから人を呼びたくなる」等のお声を多くいただいております。

    無料のお見積り・現場調査のご依頼はこちら

  • 塗り替える時期かどうか分からないのですが、どうすればいいですか？
    弊社では無償で現場診断を行い、御見積り提出時に合わせて現場診断報告書を提出いたします。

    ご自身でチェックする場合、以下の方法がありますので参考にしてください。


      手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く

      塗り替えタイミング度
      ★★★★☆

      チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。比較的わかりやすい塗膜劣化のサインで、塗り替え時期の目安です。
      経年で起こりうるものですが、耐候性の優れた塗料を用いることでチョーキングの発生＝塗膜の劣化を遅らせることが出来ます。
      チョーキングしている面を塗り替える場合は高圧洗浄が必須になります。




      チョーキングの詳細はこちら




      コケや藻が発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★☆☆☆

      日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。（もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。）
      洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。

      尚、塗膜が割れて素地が出てしまっている場合や、素材が木材の時は塗り替えをオススメいたします。




      コケや藻の発生の詳細はこちら




      鉄部のサビ、塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。




      サビの詳細はこちら




      目地シーリング(コーキング)

      塗り替えタイミング度
      ★★★☆☆～★★★★★

      目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。

      下記画像（塗り替えタイミング度★★★★★の画像）はシーリングのひび割れから水が入り、サイディングが傷んでしまい釘穴から割れてしまった画像です。


      塗り替えタイミング度★★★☆☆



      塗り替えタイミング度★★★★★



      雨漏りが発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗り替え時に必ず雨漏りの元を探す必要があります。雨漏り源が見つからないまま塗り替えても、雨漏りは止まりません。しっかり補修をして塗り替えましょう。


      外壁のひび割れや塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。




    定期的なメンテナンスは、美観を良くするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。気になることや部位がありましたら、お気軽にご相談ください。
  • ご近所に迷惑がかかりませんか？どういう配慮をしたらいいですか？
    ご近所へのご挨拶は、お客様自身でおこなっていただくケースが多いですが、弊社スタッフからご挨拶や工事のご説明等も行っております。ご挨拶の程度やどのお宅まで行うかは地域や立地によっても異なります。ご不明な場合はお気軽にスタッフまでご相談ください。

    また塗装工事については、塗料飛散を防ぐためにもメッシュシートの設置や養生など、細心の注意を払って施工させていただきます。

    足場が隣接の敷地に入らないと立てられない場合や、高圧洗浄を行う際など、特に近隣の方への配慮が必要な日には、事前確認および連絡を担当者が行っております。また万が一の工事中に発生したトラブルについても、当方で責任もって対処させていただきます。
  • なぜ塗料を塗る前に壁を高圧洗浄できれいにするのですか？
    古い塗膜や表面に生えたカビやコケ、汚れなどが残ったままだと、新たな塗膜が十分な性能を発揮できないため高圧洗浄にて洗い落とします。

現場調査は無料です。お気軽にご相談ください。

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