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外壁塗装の下地処理について

目次

足場の設置が終了後、次に行うのが高圧洗浄とケレンなどの下地処理です。
ここでは高圧洗浄とケレンがどのような作業なのか解説します。

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄とは、専用の洗浄機械を使用し、強力な水圧によって古い塗膜を取り除く作業です。また、外壁や屋根に付着したほこりやコケ、チョーキングの粉などの汚れも洗い流します。
外壁塗装において、この高圧洗浄は重要な工程の1つです。高圧洗浄をしなければ、外壁に汚れがついたまま塗装することになってしまい、汚れが邪魔をして下塗り剤が壁面にうまく密着しません。そのまま塗装してしまうとすぐに塗膜がはがれてしまう可能性があります。

例えば、洗顔をせずに次の日にお化粧をすると、化粧ノリはよくありませんよね。
塗装は新しくお化粧をするようなものと考えると、同じように外壁も塗装前に一度綺麗にする必要があるのです。

高圧洗浄の手順

飛散防止ネットで家全体を覆う

飛散防止ネットで家全体を覆う

高圧洗浄時はどうしても水が飛散してしまいます。汚れた水が周辺のお宅や車に飛び散らないよう、飛散防止ネットの中で作業を行います。この飛散防止ネットは塗装時の塗料の飛散防止にも役立ちます。

バケツ等に水をためる

バケツ等に水をためる

外壁塗装に使用する業務用の高圧洗浄機は、蛇口に直接つなぐわけではなく、一旦バケツ等に水をためてから使用します。水道から直接つなげてしまっては、高圧の水を安定して出すことができないからです。

高圧洗浄

高圧洗浄

次はいよいよ洗浄本番です!壁材の種類や劣化箇所に応じて水圧を調整しながら洗浄していきます。場合によっては屋根、付帯部、玄関なども洗浄します。

乾燥

乾燥

洗浄後すぐに塗装を始めるわけではありません。濡れたままで塗装をすると、後々に塗膜のふくれなどの不具合が出てくる可能性があります。
1日~2日の乾燥期間をとって、次の工程に移ります。

高圧洗浄の種類

高圧洗浄には、下記の3種類があります。

  • 通常タイプ
  • トルネードタイプ
  • バイオ洗浄タイプ

外壁は通常タイプ、屋根はトルネードタイプが使用されることが多いです。
バイオ洗浄タイプは、薬品を使用した洗浄です。洗浄剤でコケやカビなどを浮かせた後に、高圧洗浄で水洗いをします。コケやカビなどの汚染がひどい場合はバイオ洗浄が有効ですが、排気ガスなどの汚れであれば通常タイプの高圧洗浄で問題ありません。

高圧洗浄にかかる時間・費用

高圧洗浄にかかる時間は約1日(7時間~8時間)です。もしも極端に短い時間で高圧洗浄が終わってしまった場合、洗浄がしっかりできておらず手抜き工事の可能性がありますのでしっかりチェックしましょう。洗浄後、前述の通り乾燥のための時間を1日~2日間とります。

高圧洗浄にかかる時間・費用

高圧洗浄の単価については、約100~300円/㎡です。こちらはお見積りに含まれます。それとは別に、お客様に負担をお願いすることになるのが洗浄に使う水道代です。水を出しっぱなしにして作業をしたら、家の水道代が高額になるのではないかと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、実際に発生する金額は1,000円~2,000円程度に納まります。

水道代を節約するために、塗装業者に水を手配してもらうと、運搬費などがかかり逆に費用が高くなりますので、ご自宅の水道を使わせていただきますようご協力をお願いいたします。

高圧洗浄をする際の注意点

洗濯物は外に干せません

高圧洗浄を行う日は、お洗濯の外干しは控えていただきますようお願いいたします。
洗濯物が濡れてしまうだけでなく、作業にも支障をきたしてしまいます。

全ての窓を閉めてください

窓を開けたままにしておくと、水が室内に入り込む可能性があります。
玄関、お風呂場、トイレ、階段、屋根裏部屋など、全ての窓をきっちり閉めておきましょう。

高圧洗浄時には騒音が発生します

高圧洗浄時は、使用する機械によっては大きな音がします。
特に音に敏感なご近所の方には、事前に高圧洗浄の日程などをお知らせしておくと良いでしょう。

ケレン

ケレン

外壁塗装には聞きなれない言葉が多いと思いますが、その中でも耳馴染みのない専門用語の1つがケレンです。
ケレンとは、ヤスリや電動工具を使用して主に鉄部の汚れやサビを落とす作業のことです。なぜケレンと呼ぶかというと、一説には英語の「クリーン」が訛ったものだと言われています。つまりは汚れをクリーン=綺麗にする作業と考えていただければわかりやすいかと思います。
このケレン作業を怠ってしまうと、塗料の付着力が弱くなってしまい、塗装後2~3年で塗膜が剥がれてしまう可能性があります。

ケレンの種類

ケレンにはサビや汚れのレベルに応じて4段階に分かれます。

1種ケレン 鉄部が非常に腐食した状態のときに行う。研磨剤を高圧力で打ち付けて磨く「ブラスト法」を用いる。大掛かりな作業となるので、一般の外壁塗装では用いられない。
2種ケレン サビが発生している面積が30%以上のときに行う。電動工具や手工具を使って除去する。1種ケレンと同じように旧塗膜を全て除去するため、一般の外壁塗装では用いられない。
3種ケレン サビや汚れている部分の塗膜のみを除去する。電動工具や手工具を用いる。サビの発生面積は5%~30%未満。まだ十分に密着している塗膜は残しておく。一般的な戸建ての外壁塗装時に用いられるケレン。
4種ケレン 全体的にダメージが少なく、サビの発生が5%未満のケースで用いられる。汚れを落とし、「目荒らし」をして塗料の密着を良くすることが主な目的。ヤスリなどを使用して行う。

1種ケレン、2種ケレンについては一般的な戸建てでの外壁塗装では行いません。
劣化が広範囲にわたっているということなので、外壁を張り替えた方が安くなる可能性が高いからです。通常の戸建てに対して行われるケレンは3種ケレンが多くなります。

また、4種ケレンの主な目的である「目荒らし」とは、外壁の表面に細かい凸凹をつけることで塗料の接着面積を大きくし、密着性を良くすることをいいます。外壁塗装の見積書に記載されているケレンは、3種ケレンまたは4種ケレンだとご理解ください。 このケレン作業をおろそかにせず、しっかりと実施することで、塗料の性能が最大限発揮できるようになります。

いかがでしたでしょうか?さくら外壁塗装店では、高圧洗浄やケレンなどの下地処理も手を抜くことなく丁寧に行っております。外壁についてお悩みの方は、是非無料の現場調査をお申し込みください。

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