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外壁塗装コラム
チョーキング現象とは？放置するとどうなる？リスクや対処法について解説

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チョーキング現象とは？放置するとどうなる？リスクや対処法について解説

お役立ち情報

2025年1月8日更新 2025年1月8日公開

皆さんのお家は新築から何年経過しているでしょうか。
お家の経年劣化の現象の一つに、外壁の劣化があります。

外壁に直接手で触れたことがあるでしょうか。
家の外壁に触れた際、指に色が付いて驚く人もいるかもしれません。
これは「チョーキング」と呼ばれるもので、外壁の劣化を表すサインです。
そのまま放置してしまうと、家の寿命を縮める恐れがあります。
そこで今回は、チョーキングの原因や確認方法、対策法についてまとめてみました。

チョーキングとは？なぜ起こるの？

チョーキングとは、指で触った際に外壁の表面にチョークのような白い粉がつくことを指します。
白い粉は、塗料に含まれている合成樹脂が分解されたものです。

チョーキングが起こる原因として、以下の2つが挙げられます。

・経年劣化によるもの
・工事をする際の施工不良によるもの

それぞれについてご説明いたします。

経年劣化によるもの

チョーキングの原因は大半が経年劣化によるものです。
太陽光からの熱や紫外線、雨風にさらされ続ける外壁は、どうしても建築から年数が経つと傷んでしまいます。
そのため、特に紫外線の影響を受けやすい場所でチョーキングは起こりやすいでしょう。

外壁に塗装をする際、粉末状のものに合成樹脂と添加剤を加え、水もしくはシンナーで薄めたものを使用します。
外壁の劣化が進み、粉末成分のみが浮き出てくることでチョーキング現象は起きてしまいます。

塗装をする際の施工不良によるもの

経年劣化のほかに、塗装をする際の施工不良も原因として考えられます。
新築して間もないにもかかわらずチョーキングが起きた際は、施工不良の可能性が高いでしょう。

施工不良の代表例として、主に次の3つが挙げられます。

・塗料の調合不良・塗装不足
・高圧洗浄の手順ミス
・立地環境に適していない塗料の使用

施工不良によって、劣化スピードが速まるケースは少なくありません。
もしメーカーの保証期間内にも関わらずチョーキングが現れている場合は、早急に塗装業者に相談しましょう。

チョーキング現象が発生しない外壁はあるの？

チョーキング現象は、雨や紫外線によって塗料の樹脂が分解され、顔料が粉状になって外壁の表面に現れる現象とお話ししました。
ですが、中にはチョーキング現象を起こしにくい・起こさない外壁材もあります。

それは、天然の素材であるレンガです。
塗装されていないため、塗料の劣化が原因の顔料が粉状になるチョーキング現象は起きないのです。
また、顔料が含まれない塗料であるクリア塗料や、雨や紫外線によって分解される顔料が含まれない高耐久性の塗料・無機塗料、ラジカル塗料もチョーキングは起きない・または、起きにくいと言われています。

汚れやほこりとチョーキング現象を見分けるポイント

外壁を触って何かしらの色がついたとしても、必ずしもチョーキングが発生しているとは限りません。
汚れやほこりの可能性も考えられるため、下記の2つのポイントを意識しながら見極めるようにしましょう。

指で触った時に白い粉がつくかどうか

基本的に指で触った際にチョークのような白い粉である場合、チョーキングだと判断してよいでしょう。

また、白い粉まではいかないとしても壁の色がうっすらと指につくケースもあるかもしれません。
これも外壁の経年劣化の兆候であり、外壁塗装の検討をし始めるタイミングです。

とはいえ、劣化の際にチョーキングが起こらない外壁材も存在します。
素人では判断がつきにくいケースもあるため、チョーキングかどうか判断ができず心配な場合は、専門知識のある業者にしっかりと判断してもらいましょう。

雨水で変色するかどうか

外壁が雨水に濡れたときに変色する場合、チョーキングが起きている可能性が高くなります。
塗料に備わっている防水機能の効果が薄れてきているという現れでもあり、そのまま放置してしまうと雨漏りの原因になりかねません。
早急に外壁塗装で補修を行うようにしましょう。

チョーキング現象を放置すると発生するリスク

一度チョーキングが起こった場合、自然に直ることはありません。
そのため、チョーキングの状態は放っておくと劣化が進んでしまい、外壁塗装工事だけでは済まない状態まで傷んでしまいます。
例えば、外壁のひび割れや水漏れ、雨水の吸収によるカビの発生なども起こる可能性が高まるでしょう。

また、チョーキングの放置期間が長くなると、塗装が剥がれる恐れも出てきます。
そうなると、外壁の下地材が露出してしまい、紫外線や雨水が直接当たることになるでしょう。

劣化スピードが急激に進んでしまい、建物を支える骨組みにまで影響を及ぼしかねません。
ここまでくると外壁塗装では対処できないため、大掛かりな修繕が必要となります。
それに伴い費用は大幅に膨れ上がるでしょう。

このようなことから、チョーキングが現れているにもかかわらず「まだ大丈夫だろう」と先延ばしにするのは危険です。
チョーキングに気づいた段階で、業者に相談して確認してもらうようにしましょう。

チョーキングの補修方法とは？DIYは可能？

チョーキングは、高圧洗浄などで外壁を水洗いするだけでは解決しません。
チョーキングはそもそも汚れではなく、外壁の傷みの第一歩です。
たとえ水洗いをしたとしても、数日経つとまた手に色がつく状態に戻ってしまうでしょう。

チョーキングが起きた場合、外壁を塗装しない限り補修はできません。
補修は以下のような流れで行われます。

1.洗浄作業
2.下塗り
3.上塗り

はじめに、外壁に高圧洗浄を行ってチョーキングを洗い流していきます。
この作業を行わないと上塗り材の密着度が弱まるほか、チョーキングが再発しやすくなる恐れがあります。
また、高圧洗浄の水圧が強すぎてしまうと外壁を傷つけかねません。
そのため、作業の際には注意が必要となります。
2階があるお家の場合は、高い箇所の洗浄も必要なので、足場を組んで安全に作業する必要があります。
足場を組むことができないDIYの作業は、2階の窓から行うことになったり、手が届かない箇所出てきたりもするでしょう。

きれいに洗い流しおわったあとは、下塗り材を塗装していきます。
この際、ひび割れなどがある場合は補修作業も同時に行うことになるでしょう。
次に行う上塗りをする塗料を十分に密着させるためにも、下塗りも丁寧に行わなくてはなりません。

最後に、上塗り材を塗装していきます。
塗料の種類は多岐にわたり、それぞれ耐用年数や性能が異なります。
建物が建っている環境もふまえて、適切な塗料を選ぶことが大切です。