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メンテナンスのコラム一覧
外壁がはがれる原因と対処法｜劣化のサインから補修費用まで徹底解説
美しい自宅の外壁に、ある日突然、塗料がはがれている部分を見つけたらショックですよね。 経年劣化などで仕方ないと思う反面、費用や補修する手間のことも気になるはず。 そこで、この記事では外壁の塗装に発生する“はがれ”について解説していきます。 ・なぜ、外壁の塗装ははがれてしまうのか？ ・放置すると、どうなるのか？…
2025年07月09日
コラムを読む
破風板の塗装完全ガイド！素材選びから修理まで詳しく解説
皆さんは屋根の形状で、「切り妻屋根」という屋根をご存知でしょうか。 切り妻屋根と言うのは本を伏せたような形の屋根で、日本の一軒家で最も多い屋根の形のことを言います。 世界中でも非常にスタンダードな形で、家の記号にも用いられることが多いですね。 その切り妻屋根でとても重要な部分が、今回取り上げる「破風板」という…
2025年06月25日
コラムを読む
外壁のメンテナンスと塗装を考える前に知っておくべきポイント
目に見えて外壁に問題がない場合、「これで本当に外壁塗装のメンテナンスが必要なの？」と疑問に思う人も多いですよね。 結論からいうと、一部の外壁材をのぞき、ほとんどの外壁材では定期的なメンテナンスが必要です。 メンテナンスを怠ることで建物の外観が悪くなるだけでなく、雨漏りやサビ、建物内部の腐食といった深刻なトラブ…
2025年06月11日
コラムを読む
外壁にアスベストが使われている？見分けるポイントやメンテナンス方法とは？
現在のお住まいは、いつ頃建てられた住宅でしょうか。 皆さんも一度は耳にしたことがあるかもしれませんが、建築物に使われている「アスベスト」は、飛散することで人体に悪影響を及ぼすことが知られています。 2006年からは原則アスベストの使用は全面禁止となりましたが、2006年以前に建築された住宅の場合はアスベストを…
2025年04月09日
コラムを読む
外壁塗装がひび割れする原因とは？補修方法や費用について解説
外壁に小さなひび割れを発見したもののどう対処していいのかわからない方も多いですよね。 外壁のひび割れをそのまま放置すると、雨漏りや腐食の原因となるほか、場合によっては大掛かりな補修工事が必要となる恐れがあります。 今回の記事ではマイホームの外壁にひび割れができる原因と、その補修方法についてまとめてみました。 …
2025年01月29日
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セメント瓦とは？その他瓦との違いや費用相場・塗装の流れを解説！
セメント瓦とは、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られた屋根瓦で、陶器瓦に比べて手軽な価格で導入できるのが特徴です。 当記事では、セメント瓦の概要やほかの瓦との違い、費用相場などを分かりやすく解説します。 セメント瓦は、セメントと川砂を主原料とした屋根材で、比較的軽量で初期費用を抑えられるのが特徴です。 かつては…
2025年01月23日
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チョーキング現象とは？放置するとどうなる？リスクや対処法について解説
皆さんのお家は新築から何年経過しているでしょうか。 お家の経年劣化の現象の一つに、外壁の劣化があります。 外壁に直接手で触れたことがあるでしょうか。 家の外壁に触れた際、指に色が付いて驚く人もいるかもしれません。 これは「チョーキング」と呼ばれるもので、外壁の劣化を表すサインです。 そのまま放置してしまうと、…
2025年01月08日
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無機塗料とは？特徴やメリット・デメリット、塗装例を徹底解説！
外壁塗装に使用する塗料は様々な種類がありますが、「無機塗料」という塗料をご存じでしょうか？ まだ知名度は少し低いですが、これからの外壁塗装を担っていく次世代の塗料です。 現在普及している塗料に比べて非常に高い機能性があり、最高級に相応しい品質ですので、品質にこだわりのあるお客様にもおすすめの逸品です。 今日は…
2024年09月18日
コラムを読む
スレート屋根の塗装は意味ない？塗装が必要な屋根の種類・塗装事例を紹介
屋根は、常に雨風や紫外線などの影響を受けており、徐々に劣化します。塗装は、屋根材表面に保護膜を形成し、劣化を抑制する効果があります。 塗装によって屋根材の寿命を延ばし、長持ちさせることが可能です。 屋根は、住まいの外観を大きく左右する重要な部分です。塗装が剥がれたり色褪せたりした屋…
2024年04月12日
コラムを読む
今からでも間に合います！コーキングの寿命が切れたサインとメンテナンス方法を徹底解説
当記事では、コーキングの寿命はどのくらいなのかという点や寿命切れのサインとして挙げられるものにくわえて、外壁コーキング補修の費用相場などを解説します。 コーキングの寿命は、使われている場所にもよりますが、5年から10年といわれています。 寿命が切れたコーキング材は、役割を果たすことができなくなり…
2024年04月04日
コラムを読む
「メンテナンス」でアクセス数の多い記事はこちら
「メンテナンス」に関連するよくある質問
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塗り替え工事はなぜ必要なのですか？
家そのものを長持ちさせるためです。
屋外にあるものは日々風や雨、紫外線にさらされて劣化していきます。家に限らず車や公園の遊具、道路や橋などもそうです。
家に使われている素材（サイディングや鉄、モルタル、プラスチック等）そのものが傷まないようペンキを塗ることで保護をしていますが、その塗膜も同じように日々劣化していきます。
塗膜の劣化が進むとひび割れ
や剥離が生じたり、カビや藻が生えたりします。それを放置しておくと、家の劣化が進むことで雨漏りの補修やサイディングの張替、モルタルの補修など、多くの費用が必要になり、大切な家の価値も下がってしまいます。そうなる前にメンテナンスが必要です。
また、外観が綺麗になることで心理的な面でもプラスの効果が生まれます。お客様より｢また新築気分を味わえた｣や「綺麗になったから人を呼びたくなる」等のお声を多くいただいております。
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塗り替える時期かどうか分からないのですが、どうすればいいですか？
弊社では無償で現場診断を行い、御見積り提出時に合わせて現場診断報告書を提出いたします。
ご自身でチェックする場合、以下の方法がありますので参考にしてください。
手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く
塗り替えタイミング度
★★★★☆チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。比較的わかりやすい塗膜劣化のサインで、塗り替え時期の目安です。
経年で起こりうるものですが、耐候性の優れた塗料を用いることでチョーキングの発生＝塗膜の劣化を遅らせることが出来ます。
チョーキングしている面を塗り替える場合は高圧洗浄が必須になります。
コケや藻が発生している
塗り替えタイミング度
★★☆☆☆日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。（もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。）
洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。
尚、塗膜が割れて素地が出てしまっている場合や、素材が木材の時は塗り替えをオススメいたします。
鉄部のサビ、塗膜剥離
塗り替えタイミング度
★★★★★塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。
目地シーリング(コーキング)
塗り替えタイミング度
★★★☆☆～★★★★★目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。
下記画像（塗り替えタイミング度★★★★★の画像）はシーリングのひび割れから水が入り、サイディングが傷んでしまい釘穴から割れてしまった画像です。
塗り替えタイミング度★★★☆☆
塗り替えタイミング度★★★★★
雨漏りが発生している
塗り替えタイミング度
★★★★★塗り替え時に必ず雨漏りの元を探す必要があります。雨漏り源が見つからないまま塗り替えても、雨漏りは止まりません。しっかり補修をして塗り替えましょう。
外壁のひび割れや塗膜剥離
塗り替えタイミング度
★★★★★こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。
定期的なメンテナンスは、美観を良くするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。気になることや部位がありましたら、お気軽にご相談ください。 -
傷んでない部分を除く等、塗装部位の指定は出来ますか？
可能です。しかしながら、塗装しない部分は今回塗装するところよりも先に劣化してしまいます。
屋根はあまり傷んでいないから、今回は外壁のみ…5年後、屋根が劣化したから外壁はそのままで屋根のみ…ということももちろん可能ですが、それぞれ足場を立てる必要がありますので、足場代が通常より多くかかってきます。
そのため基本的には全て塗り替えることを推奨しております。
総額での資金の準備がすぐにできない場合は、分割金利手数料無料のサービスもございますのでお気軽にスタッフまで申し伝えください。
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