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外壁塗装コラム
「セメント瓦」って普通の瓦とどう違う？特徴とメンテナンス方法をご紹介

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「セメント瓦」って普通の瓦とどう違う？特徴とメンテナンス方法をご紹介

お役立ち情報

2022年12月14日更新 2022年12月14日公開

瓦屋根と言えば陶器瓦をイメージしますが、現代の瓦屋根住宅はほとんどが「セメント瓦」を使用しています。

「セメント瓦」とはどのような特徴があるか、塗装やメンテナンスの期間や方法についてなど「セメント瓦」についてご紹介します。

「セメント瓦」とはどのような瓦なの？

セメントと川砂を混ぜ合わせて作られた屋根瓦です。

昔から使用されていた陶器瓦（粘土瓦）と比べて初期費用が安く、メンテナンスがしやすいことから30年〜40年前から使われ始めました。

昔ながらの瓦の耐用年数は50年〜100年とも言われていますが、セメント瓦は30年〜40年と比較的短く、今は製造されていません。

セメント瓦は、瓦の小口が滑らかで、他の瓦とは形状が違います。確認する際はその部分をよく見なければならないので、プロの業者に見てもらうようにしましょう。

「瓦」にも種類があるの？

建築物に使われる瓦は数種類あります。

陶器瓦

日本古来の瓦で丸みのある形状。耐用年数は80年〜100年と長く、劣化はほとんどしないと言われているので、メンテナンスは不要。

セメント瓦

形状が平たく角があるのが特徴。耐用年数は30年〜40年で、劣化すると表面の塗装がはがれてくるため、塗装を施すメンテナンスが必要。

コンクリート瓦（モニエル瓦）

瓦のふちがギザギザしている形状。耐用年数は30年〜40年でセメント瓦と同じくらいであり、塗装でメンテナンスをする必要がある。

「セメント瓦」のメリットは？

セメント瓦を使った屋根にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

第一に、昔ながらの陶器瓦よりも施工費用が安く抑えられることがメリットでしょう。

また、素材が薄いので施行日数が少なく、人員も少なく済むのが特徴です。

さらに、加工しやすい素材なのでデザインが豊富であり、尚且つ川砂とセメントで出来ている瓦なので火災に強く、広がりにくいのも大きなメリットです。

「セメント瓦」のデメリットは？

セメント瓦のデメリットとしては、セメントの特徴として雨水を吸ってしまうと膨張し乾くと収縮するので負荷がかかる素材のため、ひび割れがしやすいことでしょう。

また、塗装をしても10年程度で劣化が進み色あせや剥がれを起こしてしまいやすいのもデメリットでしょう。

メンテナンスの期間が短いので、耐用年数を超えた時に違う素材の屋根に吹き替えるひとも多いようです。

「セメント瓦」のメンテナンス方法とは？

セメント瓦を使用している住宅は、どのようなメンテナンス方法があるのでしょうか。一般的なメンテナンス方法をご紹介しましょう。

塗装

セメント瓦が劣化し始めた時に、一番多いメンテナンス方法は「塗り替え」です。

セメント瓦は雨などの水分を吸収することで膨張し、乾燥すると縮みます。そのためセメント瓦に塗装してある塗料がその伸縮のため剥がれてしまいます。

その年数は30年〜35年程度と言われていますが、すでにメンテナンスで塗装を施したことがある場合は、10年程度で塗り替えが必要になることも多いでしょう。

その際に使う塗料は、水性塗料と弱溶剤の塗料がおすすめでしょう。水系アクリルシリコン樹脂塗料やフッ素樹脂塗料などをおすすめしてくる業者がほとんどのはずです。

手順は以下のとおりです。

①高圧洗浄
②下地処理
③瓦のつなぎ目にある砂やほこりを吹き飛ばす
④下塗り
⑤中塗り
⑥上塗り

瓦のずれ・割れの補修

瓦や漆喰がずれることは雨漏りの原因になります。割れやコケも同様です。

そのため、割れたりずれている部分を補修したり、締め直したりするメンテナンスもあります。費用の相場は修繕箇所の数によりますが、おおよそ80万円～240万円でしょう。

下葺き材の防水紙も劣化修正

瓦屋根は、瓦の下に敷いている防水紙でも雨漏りを防いでいます。

瓦と違い劣化の具合が見えにくいのですが、瓦と同じ程度の年数でメンテナンスが必要となります。

業者さんに相談してみましょう。

メンテナンスが必要になる時期ってどれくらい？

セメント瓦の耐用年数は30年〜40年程度とお伝えしましたが、それはしっかりと塗装を行いメンテナンスしていた場合の年数です。

塗装によるメンテナンスが必要になる年数は、10年を目安にしましょう。

自分でメンテナンスをする際の注意点

ついつい屋根の状態がきになってしまい、はしごをかけるなどして屋根に上がったりしたくなってしまうかもしれません。

ですが、それは大変危険であり、素人には詳しい判断は難しいものです。

必ず住宅専門の塗装工事店へ相談し、依頼することをおすすめします。

「セメント瓦」にアスベストが使用されていないか確認しておこう

塗装工事の専門家なら必ずチェックするはずですが、自宅に使用しているセメント瓦にアスベストが含まれていないかどうかもチェックしてもらいましょう。

アスベストはすぐに体に害が出るものではありませんが、製造された年代によっては含まれているものがあり、まだ日本全国には400万戸以上のアスベスト含有の瓦が使われていると言われています。

割れたりひびが入ったりしていなければ特に体に害はありません。塗装工事の際に一緒に検査してもらい、アスベストが飛散しないよう防止する塗料を使うなど対策をしてもらいましょう。

まとめ

セメント瓦の基本的な知識と、そのメンテナンス法やメンテナンスの期間についてご紹介しました。

瓦屋根を使用している住宅にお住まいの方は、耐用年数や築年数をよく確認の上、専門の業者に確認してもらいましょう。

「セメント瓦」って普通の瓦とどう違う？特徴とメンテナンス方法をご紹介