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さくら外壁塗装の外壁塗装コラム

外壁塗装・外壁リフォームの費用ってどのくらい?平均相場と費用比較

2022年7月8日

外壁リフォーム

新築からしばらくはきれいだった外壁も、痛みや汚れが気になってきたら塗装やリフォームを考えるのではないでしょうか。

工事の内容によって費用は様々。一体どのくらいかかり、相場はどのくらいなのでしょうか。工法による価格の差や工期について事例を交えてご紹介しましょう。

 

外壁のリフォームには様々な工法がある

塗装をする人

外壁のリフォームは様々な工法があります。リフォームすることで住宅が長持ちし、新築のような美しい外観になるでしょう。

これまでの外壁や、劣化の状況によって適切なリフォーム方法をプロの業者と検討をしていきます。

その方法についてご紹介しましょう。

 

外壁塗装

外壁塗装とは、今ある外壁に塗装を施すことです。

まずは足場を組み、壁の洗浄を高圧洗浄機などで洗い流し、下地での補修、養生作業、下塗り、上塗りというような手順で工事が進みます。

壁に補修しなければならない箇所がある場合は、下地を塗る際に補修を行います。

作業の開始から完成までの期間はおおよそ10日から2週間程度が平均的な期間でしょう。

使う塗料にもよりますがだいたい10年~12年はきれいな状態を保てると言われています。

 

重ね張り

重ね張りはカバー工法とも呼ばれ、既存の壁の上から壁材を重ねて張ることのできる工法です。今ある壁の上にそのまま貼りつけるので、廃材を輩出することなく工期も短期間で完了します。

また、壁が二重になるため断熱効果や遮音性が増すというメリットもあります。

但し、劣化が進みすぎているなど現在の壁の状況によっては施工できないこともあります。

 

貼り替え

貼り替え工事は、今ある壁材を撤去し、新しい壁材を取り付ける工事です。
壁材をはがすことになるので、工事は大掛かりになるため、重ね張りや塗装よりも工期は長くなるでしょう。また、剥がした壁材の処理にも料金が発生します。

ただし、お住いの家の状態によっては壁をはがすことができない場合もあります。

 

ですがメリットも大きく、壁の内側のメンテナンスも併せてできることや耐震性が高まるなど安心して暮らせるようにもなるでしょう。

 

 

外壁リフォームのメリットとは?

中古住宅に外壁塗装をするメリット

外壁リフォームの最大のメリットとは、外観が美しくなりまるで新築のように住宅が生まれ変わることです。

また、外壁を新しくすることで、耐震性や耐久性、熱や風からの遮断効果や、遮音効果が高まり、暮らしが快適になることでしょう。

ただし、お住いの住宅の状況によって、選べる工法や壁材などは変わってくるので、しっかりとしたプロの外壁工事業者にご相談することをおすすめします。

 

費用と耐用年数の平均とは?

コスト

外壁工事も調べてみるとピンからキリまで様々な価格があり、どのくらいが平均なのかわかりにくいでしょう。また、工事をしたらどのくらいの耐用年数なのかも気になるところですね。

材料費はもちろん、足場代、人件費、交通費や諸経費などを含んだ費用が工事費となります。

各、外壁工事の工法による平均的な費用と耐用年数をご紹介します。

 

外壁塗装の平均費用と耐用年数

外壁塗装工事の平均的な費用としては、住宅の規模によりますが、30坪程度の住宅の場合は、60万円~80万円程度になるでしょう。

 

外壁塗装工事の耐用年数は使用する塗料によって変わりますが、アクリル塗料は比較的寿命が短く3年~8年のため、外壁リフォーム工事にはあまり使用することがないかもしれません。シリコン塗料やフッ素塗料はお値段が張りますが、耐用年数は15年以上と長いでしょう。

 

重ね張りの平均費用と耐用年数

重ね張り(カバー工法)の平均的な工事費用は、サイディングの素材によって変わってきます。4種類の素材があり、窯業系サイディング、金属系サイディング、木質系サイディング、樹脂系サイディングの順に価格が高くなります。

30坪程度の住宅の場合、平均130万円~220万円程度が相場となるでしょう。

 

耐久性については、どのサイディングもおおよそ30年程度が平均的な耐久年数でしょう。ただし、木質系サイディングボードや樹脂系サイディングボードの場合は40年ほどの耐久年数があると言われています。

 

貼り替えの平均費用と耐用年数

貼り替えの場合の平均的な工事費用は、他の外壁リフォーム工事と違い、外壁をはがしたり、内部の劣化が見られる場合はその補修作業が必要だったり、また、剥がした外壁の処分費用も加算されます。また、工事日程も長くなるでしょう。

30坪程度の住宅の場合、平均的な費用は170万円~250万円程度が平均的な費用でしょう。

 

耐久性については、重ね張り(カバー工法)と同じように30年から40年程度の耐久年数でしょう。

 

自治体の補助金や、火災保険などで費用の負担を軽減できる?

外壁塗装 疑問

自治体の中にはリフォームに対して補助金がでるところもあります。また、火災保険も契約条件に適用する状況であれば、保険金が下りる場合もあります。

詳しくは、下記のページをご覧ください。

 

外壁塗装の助成金・補助金の申請方法

もしもの時も安心!火災保険で行う、外壁・屋根の塗装と修繕

 

複数のリフォーム業者と費用の比較・検討をしてみよう

外壁塗装のプロに相談

外壁リフォームの会社をどこにしようか迷った際は、実際に足を運び相談してみることをおすすめします。

契約を急がせたり、その日のうちに契約を進めたり、このままだといけないなどと不安を煽る、保証やアフタサービスなどの確認をしてもはっきり答えないなど、不安な要素がある場合は、契約を急ぐことなく、ほかの外壁リフォーム会社へも話を聞き、比較してみましょう。

 

担当者との相性や、自宅から近い会社であることも大きなポイントとなります。

質問や心配なことに対して真摯な対応をしてくれる、安心できるリフォーム会社を見つけましょう。

 

まとめ

まとめ

外壁のリフォームの際、どのような工事があるのか、平均的な費用や耐用年数などについてご紹介しました。

外壁リフォームをお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

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