雨漏りが発生した原因の特定方法と火災保険の適用方法

外壁塗装の雑学

皆さん、こんにちは！
最近、台風が増えてきましたが、皆さんがお住まいの地域は大丈夫でしょうか？
これから台風シーズンに入るにあたって是非知っておきたい「お家の雨漏りについて」をご紹介します。

雨漏りの原因は様々ありますが、この記事を原因特定のヒントにしてみてください。

雨漏りが発生しやすい場所とは？

■2階のベランダの床下(ルーフバルコニー)

雨漏りの原因として一番多いのは、ルーフバルコニーの床の防水材が使用年数によって劣化し剥がれる為、雨漏りに発展してしまうというパターンです。
下の階がリビングという間取りだと、2階から1階へと水が入っていき、部屋内に雨漏りしてしまうという事態にも繋がってしまいます。
本当にルーフバルコニーから雨漏りしているのかを調べるとなった場合、一定時間、水をためた状態にし、雨漏りをするのかを調べる散水試験というものがありますが、多くの場合、費用が発生します。
雨漏りの防止対策と比べて、雨漏りしてからの対処を行う場合は、余計な費用が掛かってしまうことが多いので、予め外壁塗装などの雨漏り対策を行うことがおすすめです。

■サッシ周り／ひさし周り

窓やドアのサッシ、窯業系サイディングの目地に用いられるコーキング材は、紫外線や湿度によって劣化します。コーキング材が割れてしまうと、外壁材の内側に雨が入り込んでしまい、雨漏りへと繋がってしまう可能性もあります。
例えば、2階の外壁から雨水が入り、外壁の内側や床下を使って1階へ雨漏りするケースの場合、水が伝ってゆく経路が長いため、どの場所が原因で雨漏りしているのか特定するのは、極めて難しくなります。
コーキングを日々気にするといった方は少数で、気が付いたらコーキング材が割れている！という場合がほとんどだと思いますので、定期的にチェックする事をおすすめします。

■屋根

屋根裏に雨水がしみ込んだシミがある場合は、屋根から雨漏りしている可能性があります。原因は、屋根材の経年劣化で起こるひび割れや、屋根材のズレなど様々。
実際に目視での確認するため、スタッフによる現場調査が必要となります。なかなか見つけにくい屋根裏の雨漏れですが、そのままにしておくと、住宅の木部にしみ込み腐食や金属部分のサビに繋がります。
カビやシロアリ発生などの二次被害を起こしかねませんので、屋根のシミを見つけたらすぐに対策を行いましょう。

雨漏りしているがどこも悪くなっていない…という場合も

普段の雨だと雨漏りしないが、横殴りの雨の時だけ雨漏りする！というお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。一体なぜなのか？
それは、外壁の劣化ではなく建物の構造上起こってしまう雨漏りなのです。一軒家は、室内の湿度を逃がす為に、家の外壁に少し隙間を空けた構造になっています。
横殴りの雨の場合、その隙間から雨水が外壁から侵入し雨漏りしてしまうというケースが考えられます。
この場合は、日々湿気が外壁内や屋根裏に溜まっていくものでは無いので、建物への影響も少なく、対処する必要もないケースがほとんどです。

自然災害が原因で雨漏りした場合、火災保険が適用されるケースも！

台風や大雨により雨漏りが発生し、屋根修理を行った場合、火災保険が適用される対象になるケースもございます。火災保険申請には、事前に被害状況を写真や記録として提出しなければいけない場合があります。
まずは被害状況を撮影し、「申請時に何が必要なのか」を保険会社に問い合わせてみましょう。

いかがでしたでしょうか？
雨漏りは、場所や原因を特定するのがプロでも難しいとされています。
意外な所で雨漏りをしている場合や、この前建てたばかりなのに雨漏りする…という場合もございます。家の建て方が悪い場合は、5年ほどで雨漏りしてしまうケースも見受けられます。
そうなる前に、建物のメンテナンスや外壁を塗り直すことが大切です。
さくら外壁塗装では、現場調査からお見積りまで無料で行っております。外壁のプロが直接見て、診断させていだきます。気になる点や不明点など小さな事でも大丈夫ですので、お気軽にご相談くださいませ！