ベランダ防水塗装とは？基礎知識・劣化サイン・工事方法を解説

お役立ち情報

ベランダの床面に施されている「ベランダ防水塗装」。これは単に見た目をきれいにするための「色塗り」ではありません。実は、住まいを雨漏りや躯体の腐食から守り抜く、強力な「防水バリア」の役割を担っています。

この記事では、大切な住まいを守るために欠かせないベランダ防水の基礎知識を分かりやすく整理しました！

・最近、ベランダの汚れや防水塗装のひび割れが気になってきた
・放置しても大丈夫なのか不安
・外壁塗装と一緒にベランダの防水塗装もすすめられた

このような疑問や不安を感じている方に向けて、「今、ベランダ防水塗装が必要な状態なのか」を判断するための考え方や目安を解説していきます。
ベランダ防水塗装を検討する際の、参考になれば幸いです！

ベランダ防水塗装とは？【ベランダ防水塗装の基礎知識】

ベランダは雨風や強い紫外線にさらされるうえ、洗濯などの家事で日常的に人が歩くため、負担がかかりやすい場所です。そのため、床面には雨水を建物内部に入り込ませないための防水塗装が施されています。これが「ベランダ防水塗装」です。
この防水塗装には、一般的な外壁用塗料ではなくベランダ防水専用の塗料が使用されています。

ベランダ防水塗装の劣化症状

ベランダ防水塗装は、次のような症状が見られたときに点検を検討する目安になります。

・ベランダ防水塗装の表面にひび割れや剥がれがある
・ベランダの床が膨れている、浮いているように見える
・雨のあと、水たまりがなかなか引かない
・ベランダの下や室内に雨シミが出ている

普段、ベランダの手入れといえばゴミを掃く程度で、防水の状態まで意識する機会は少ないかもしれません。しかし、もし1つでも当てはまるものがあれば、それは防水バリアが弱まっているサインです。
洗濯物を干す際などに、ぜひ足元をチェックしてみてください。劣化を発見した場合は「今すぐ工事が必要」と焦るのではなく、「一度専門家に状態を確認してもらうタイミングが来たんだな」と落ち着いて考えると安心です！

ベランダ防水塗装の工法と特徴

ベランダ防水塗装の工法は、使用するベランダ防水塗料の種類や施工方法、ベランダの形状や面積などによっていくつかの種類に分けられます。ここでは戸建て住宅でよく使われる代表的な3つの工法をご紹介します。

◆ウレタン防水塗装

ウレタン防水塗装とは、液体状のウレタン樹脂塗料を塗り重ねて防水層を作る工法です。

【特徴】
・一番多いベランダ防水の工法
・初期費用が低い
・複雑なベランダの形状にも対応しやすい
・継ぎ目がない仕上がりになるため、防水性が高い
・重いものを置くと防水層の表面が傷ついてしまう場合がある
・防水機能を長持ちさせるには、トップコートの定期的な塗り替えが必要（目安：5年に1回程度）

【耐用年数】
・10～12年

【見分け方】
・表面を指で押すと、少し弾力を感じる

↓こちらがさくら外壁塗装店が施工したウレタン防水塗装の施工写真です。

継ぎ目のない仕上がりになるため、ベランダだけでなく屋上の防水塗装にもよく使われている工法です。

◆FRP防水塗装

FRP防水塗装とは、ガラス繊維を含んだ樹脂を硬化させる工法です。
「FRP」とは「Fiber Reinforced Plastics」の略称で、日本語では「繊維強化プラスチック」を意味します。

【特徴】
・軽量で強度が高く、防水性にも優れている（浴槽の素材としてもよく使われています）
・硬化が早いため工期が比較的短いが、費用と手間がかかる
・防水機能を長持ちさせるには、トップコートの定期的な塗り替えが必要（目安：5年に1回程度）

【耐用年数】
・10～25年

【見分け方】
・表面が硬く、よく見るとうっすらとガラス繊維の網目模様が見えることがある

↓こちらがさくら外壁塗装店が施工したFRP防水塗装の施工写真です。

FRP防水塗装は下地清掃→プライマー塗布→下塗り→FRP（繊維強化プラスチック）のガラスマットを敷く→トップコート塗布という手順で進めます。

↓FRP（繊維強化プラスチック）のアップ


↓FRP（繊維強化プラスチック）のガラスマット

◆シート防水

シート防水とは、防水専用のシートをベランダの床面に貼り付ける工法です。

【特徴】
・屋上などの広い場所に施工されることが多い
・施工面積が広くなるほど、1㎡あたりの費用を抑えやすい
・工期が短い
・耐久性に優れている
・トップコートが不要な場合が多い
・複雑な形状のベランダには対応できない

【耐用年数】
・ゴムシート：10～15年
・塩ビシート：10～20年

【見分け方】
・シートを貼り合わせた継ぎ目（重なり）がある

↓こちらがさくら外壁塗装店が施工したシート防水塗装（塩ビシート）の施工写真です。

シート同士を貼り合わせた継ぎ目（重なり）が確認できますね。

ご自宅にどの工法が適しているかは、ベランダの状態や建物の条件によって違います。多くの場合は、外壁塗装業者が現地を確認し、そのベランダに合った工法や施工内容を提案します。

ベランダ防水塗装の一般的な流れ

ベランダ防水塗装は、次のような流れで進みます。ここでは、さくら外壁塗装店が実際に施工したシート防水工法の写真を見ながら確認してみましょう。

◆1.事前調査、劣化状況の確認

◆2.清掃、下地処理

◆3.ベランダ防水塗装

※施工手順は工法によって変わります。

◆4.仕上げ、施工完了

工期や生活面の注意点

ベランダ防水塗装を検討する際は、工期や生活への影響も事前に知っておくと安心です。

・工期は数日〜1週間程度が目安
・工事中はベランダを使用できない
・洗濯物が干せない期間が出ることもある

あらかじめ生活への影響をイメージしておくことで、工事を検討する際の不安を減らすことができます。

ベランダ防水塗装の費用

ベランダ防水塗装の費用は、使用するベランダ防水塗料の種類だけでなく、下地の状態や施工方法によって大きく変わります。

・採用する工法
・ベランダの広さ
・下地の劣化状況

多くの場合、㎡単価をもとに見積もりが出されます。また、下地補修が必要な場合は、防水工事とは別に追加費用がかかることもあります。
見積もりを取る際は、金額だけを見るのではなく「なぜその費用になるのか」を説明してもらうことが大切です！

ベランダ防水塗装のDIYはできる？リスクと注意点

「ベランダの床が汚れてきたからDIYで塗装しようかな？」「外壁用の余った塗料でベランダの床を塗ってもいいの？」といったご質問をいただくことがありますが、ここは注意が必要なポイントです。理由は大きく分けて2つあります。

◆ベランダ防水塗料は外壁塗料と役割が違う

この記事で解説してきた通り、ベランダ防水塗装は「水が溜まりやすい床」を想定し、厚い防水の膜を作る特殊なもの。一般的な「垂直な壁」を守る外壁塗料とは機能が全く異なります。そのため、外壁用の塗料を使って見た目だけを整えても、ベランダに必要な防水性能を十分に確保することはできません。

◆劣化状況の見極めが難しい

もし下地まで届くような深いひび割れがある場合、その上から市販の塗料を塗っても、内部への雨水の浸入は止められません。
適切なベランダ防水塗装がされていない状態で、ひび割れや剥がれ、カビなどの劣化を放置してしまうと、そこから雨水がじわじわと内部へ入り込むことに…。
その結果、気づかないうちに建物の構造部分が腐食し、結果として大規模な修繕が必要になるリスクもあります。

以上のような理由から、ベランダ防水塗装には防水機能がきちんと確保されているかを見極めるある程度の知識や経験が必要なのです。
加えて、「ご自宅の現在の状態に合った工法や塗料選び」ができているかもベランダ防水塗装の重要ポイント。費用の安さや見た目の仕上がりだけでなく、防水性能をしっかり確保できるかどうかを基準に考えてDIYの判断をしましょう！

ベランダ防水塗装は外壁塗装の同時施工するべき？

ベランダ防水塗装は、外壁塗装や屋根塗装のタイミングで一緒に行われることも多い工事です。工事をまとめて行うことで、次のようなメリットがあります。

・足場を共通で使えるのでトータル費用を抑えやすい
・工事の時期をまとめられる

さくら外壁塗装店でも、外壁塗装や付帯部塗装とあわせてベランダ防水を行うことが多くあります。この点を知っておくと、工事の予定や費用を考えるうえで役立ちます。

ただし、ベランダ防水の状態がまだ良好であれば、無理に外壁塗装と同時施工をする必要はありません。あくまで状態を見て判断することが大切です。業者によって判断や提案が異なる場合もあるため、複数社から相見積もりを取ることが納得のいく工事につながります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

ベランダ防水塗装は、家の寿命を延ばすための大切なメンテナンス。普段あまり意識しない部分ですが、住まいを守るうえで重要な役割を持っています。「うちのベランダは大丈夫かな？」と感じたら、まずは状態を確認してみることが、安心につながる第一歩になります。

さくら外壁塗装店では、ベランダ防水を含めた現場調査・お見積りの作成を無料で承っています。気になる点があれば、お気軽にご相談ください！

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